Condiciones de solicitud de préstamo combinado
1. El prestatario debe tener identidad jurídica, lo que significa que debe contar con documentos de identidad legales y válidos.
2. El prestatario es una persona física que paga íntegra y puntualmente el fondo de previsión para la vivienda.
3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
4. Tener contratos, convenios y otros documentos justificativos de compra (construcción, reforma) de vivienda legales y válidos exigidos por el banco prestamista.
5. Disponer de fondos autorecaudados superiores al 30% del precio total de la vivienda adquirida, y garantizar que se utilizará para pagar la cuota inicial de la vivienda adquirida. Esto puede tener normativas diferentes. Dependiendo de la región, puede consultar el área local para obtener más detalles.
6. Tener bienes aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente solvencia como garante.
7. Cumplir con las condiciones de endeudamiento estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local.
8. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
Proceso de solicitud de préstamo del paquete
1. Diríjase al banco prestamista para presentar una solicitud de préstamo.
El contrato de compra del prestatario y la licencia de desarrollador, copia del documento de identidad y vivienda. tarjeta de depósito del fondo de previsión, solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del departamento de préstamos inmobiliarios del distrito o condado sellado del China Construction Bank (use el préstamo del fondo de previsión para la vivienda tanto del marido como de la mujer, y también debe traer un certificado de matrimonio u otra relación certificado) y rellene el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (combinado)".
2. Auditoría bancaria
Si desea combinar préstamos para comprar una casa, el banco prestamista debe determinar si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcular el monto del préstamo y determinarlo. el plazo del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario.
3. Vaya al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo.
Solicite un préstamo combinado para comprar una casa. Después de que el banco prestamista verifique la solicitud del prestatario, el prestatario firma el préstamo. contrato de hipoteca y contrato de hipoteca con el banco (no existe contrato de prenda de garantía de vivienda).
4. Acuda al Departamento de Propiedades para gestionar los procedimientos de garantía de préstamos.
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados). Los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real. Puede utilizar su propiedad o la de un tercero como garantía, o puede utilizar bonos del tesoro y certificados de depósito bancario y valores aprobados para préstamos como garantía, y el prestatario conserva los valores para la custodia del banco de préstamos.
5. Pasar por los procedimientos de seguro hipotecario
Después de los procedimientos de préstamo hipotecario o prenda, el prestatario entregará la vivienda al prestatario en la industria inmobiliaria junto con el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca. (contrato de prenda) Comprobante de datos de la hipoteca, etc.
6. Firme el acuerdo de pago y retire los fondos.
Si el préstamo combinado para comprar una casa se paga mediante la deducción de la tarjeta de ahorro, el prestatario acudirá a la Oficina de Ahorros del China Construction Bank para solicitarlo. pago y deducción, y comuníquese con el El banco prestamista firma un acuerdo de pago anticipado. La unidad y el banco prestamista firmarán un acuerdo con el banco prestamista.
7. Transferencia bancaria
Al comprar una casa con un préstamo combinado, el prestatario debe solicitar el cobro al banco prestamista según el plazo acordado con el banco prestamista y el prestamista. el banco transferirá el dinero a la unidad de ventas; en el caso de préstamos para reparación y construcción, el prestatario deberá devolver el préstamo.