¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo de cartera?

2. El fondo de previsión debe pagarse de forma continua durante 6 meses y estar en estado de pago normal al momento de la solicitud.

3. Tener ingresos financieros estables y buen crédito.

4. Disponer de un contrato de compra de vivienda legal y válido y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

5. El pago mínimo para la compra de la primera casa es 35, la primera casa ordinaria es 50 y la segunda casa no ordinaria es 70.

6. Cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local.

7. Cumplir otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Métodos para solicitar un préstamo de cartera

(1) Para solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos preliminares son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión;

(2) Después de pasar la revisión preliminar, el prestatario. Cuando vaya al banco para gestionar otros procedimientos para un préstamo de fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco;

(3) Una vez completadas las dos aprobaciones de préstamo, el banco lo transferirá a la cuenta de la unidad de venta de la casa.

(4) En préstamos combinados, los términos y fechas del préstamo; , y las fechas de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales pueden ser diferentes, pero se aplican diferentes tipos de interés.

Ventajas de los préstamos de cartera

1. Cálculo de intereses por separado

Un préstamo de cartera significa que el préstamo para vivienda se divide en dos partes, una es un préstamo de fondo de previsión. y el otro es un préstamo comercial. El interés del préstamo se calcula por separado. Como todos sabemos, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja, por lo que el interés general de un préstamo de cartera será mucho menor que el de solicitar un préstamo comercial.

2. El monto del préstamo es relativamente alto.

Algunos compradores de vivienda son elegibles para préstamos del fondo de previsión, pero cuando solicitan un préstamo para comprar una casa, eligen un préstamo combinado, posiblemente porque el monto del préstamo es insuficiente. Debes saber que los préstamos de fondos de previsión tienen un límite máximo. El uso de préstamos combinados puede resolver el problema de la insuficiencia de los montos de los préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de cartera son una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo es insuficiente, puede solicitar un préstamo comercial.