¿Cuántos días lleva el proceso de solicitud de préstamo de cartera?
Procedimientos de tramitación de préstamos de cartera
1. Solicitar un préstamo a un banco prestamista: El prestatario deberá estar en posesión de una copia del contrato de compra de la vivienda y de la licencia de venta de la vivienda del promotor y del DNI. , tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (las parejas que utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda también deben traer su certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer), solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el departamento de crédito inmobiliario de cada distrito o condado, y complete el "Formulario de solicitud de préstamo (préstamo combinado) del Fondo de Previsión para Vivienda Personal".
2. Revisión del banco: el banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario.
3. Firmar un contrato de préstamo en el banco prestamista: Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).
3. Diríjase al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía de préstamos: existen dos métodos de procesamiento para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.
4. Solicitar un seguro hipotecario para vivienda: Después de completar los trámites de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario debe presentar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda) y la propiedad de la vivienda. certificado y certificado de hipoteca Presentar al banco prestamista para los trámites de seguro de la casa.
5. Firmar un acuerdo de pago y transferir fondos: Para el pago mediante retención de la tarjeta de ahorro, el prestatario debe acudir a la tienda de ahorro para solicitar la retención del pago de la tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el prestamista. banco. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.
6. Transferencia bancaria: el prestatario acude al banco prestamista para gestionar los procedimientos de cobro en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora para retirar los fondos; para reparación y construcción según lo estipulado en el contrato de préstamo.
Condiciones para la tramitación de préstamos de cartera
1. Tener personalidad jurídica;
2. Empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y en plazo;
3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
4. Tener contratos y acuerdos de compra, reforma y otros de vivienda legales y válidos. documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista;
5. Tener fondos propios con un precio total de más de 20 RMB para la casa comprada (reacondicionada) y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial. pago de la casa comprada (reformada);
6. Con un préstamo aprobado por el banco prestamista Los activos están hipotecados o pignorados, o/y una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago. utilizado como garante;
7. Cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de administración de fondos de previsión local;
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