¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Fuzhou?
1. Para gestionar los trámites de compra de una casa en otro lugar, se requiere un certificado de impuestos locales o un certificado de pago del seguro social de más de un año. Si los residentes no residentes en Fuzhou que no pueden proporcionar prueba de pago de impuestos locales o pago de seguro social durante más de un año solicitan un préstamo para vivienda, el prestamista implementará el segundo conjunto de (y superiores) políticas de crédito para vivienda diferenciadas, es decir, el pago inicial y la tasa de interés del préstamo pueden aumentar.
2. Los procedimientos y procedimientos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar donde se encuentra el registro de hogar de Fuzhou, certificado de empleo. emitido por la unidad, certificado de ingresos, permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc.
En tercer lugar, existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.
IV. Los préstamos comerciales deben seguir tres principios: 1. El monto de pago mensual del préstamo ≤ ingreso disponible mensual - 50% de la tarifa mensual de administración de la propiedad 2. El monto de pago mensual del préstamo es menor o igual al ingreso disponible mensual - tarifa mensual de administración de la propiedad - 55% del monto de pago mensual de; otras deudas; 3. Los fondos de emergencia, como efectivo y depósitos bancarios, deben poder cubrir los gastos diarios durante más de tres meses para prepararse para las emergencias.
5. La mayoría de los bancos en Fuzhou ofrecen el negocio de cambiar los métodos de pago de hipotecas y también ofrecen métodos combinados de pago de préstamos. Si descubre que el método de pago de su hipoteca actual no es el adecuado, debe consultar a un profesional para elegir una combinación adecuada y realizar cambios para evitar dañar su crédito o sobrecargarlo.