¿Qué significa la presentación de visas en línea? ¿Es segura una casa registrada en línea? ¿Cuánto tiempo lleva registrarse para una visa en línea?

Comprar y vender una casa no es tan sencillo como pagar el dinero y entregar la casa. El conocimiento involucrado es enorme. Muchos amigos han oído hablar del término "firma y presentación en línea" al comprar una casa. ¿Qué quiere decir esto? ¿La casa firmada en línea es segura? Hoy, el editor se lo presentará en detalle y luego nos permitirá ver cuánto tiempo lleva firmar registros en línea. Proporcionar referencias a amigos necesitados.

1. ¿Qué significa visa online?

1. La firma y presentación en línea es una palabra combinada, y el significado específico se puede entender a través de las dos palabras "firma en línea" y "grabación".

(1) Firma en línea

Firma en línea significa que después de que ambas partes firman un contrato, van al departamento de bienes raíces para registrarse y luego les dan un número de firma en línea. Puede comprobar el número de firma en línea. La firma en línea tiene como objetivo hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar ventas múltiples de una casa. Puede cancelarse después de la firma.

(2) Presentación

La base para la presentación es el artículo 6 de las "Medidas administrativas para la preventa de viviendas comerciales urbanas" emitidas por el Ministerio de Construcción de China: Una licencia Se implementa sistema para la preventa de vivienda comercial. La empresa de desarrollo deberá registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces municipal y del condado para la preventa de viviendas comerciales y obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales.

2. En la vida real, muchos compradores de vivienda confunden la firma y el registro online, e incluso piensan que son lo mismo. De hecho, la firma en línea se completa en el departamento de ventas o en el departamento de administración de vivienda después de que el desarrollador obtiene el certificado de preventa. El comprador de la vivienda también cumple con los requisitos de compra de la vivienda y completa la selección y firma de la vivienda.

En segundo lugar, ¿es segura la casa firmada online?

1. La firma y presentación online es un trámite a la hora de comprar una casa. Aunque los trámites están completos, aún existen ciertos riesgos en una casa sin cédula inmobiliaria. Como comprador de vivienda, antes de comprar una casa, debe acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para verificar el certificado de propiedad de la casa que está comprando para ver si hay un propietario en la casa. Si la casa es propiedad de más de una persona, se debe pedir al vendedor que proporcione las identificaciones de todos los propietarios y un consentimiento por escrito para vender la casa.

2. La firma y presentación de contratos en línea, que la gente respeta como "edictos imperiales", en realidad no son tan útiles. Si la casa firmada en línea todavía es propiedad del desarrollador antes de que se emita el certificado de propiedad inmobiliaria, entonces, si el desarrollador tiene problemas, el tribunal aún puede ocuparse de la casa firmada en línea por usted.

3. Si desea que la casa registrada en línea sea segura, puede pedirle al desarrollador que realice un "registro anticipado" con usted después de firmar el contrato. "Registro anticipado" y "registro de registro" no son el mismo concepto. El registro de aviso se refiere a un acuerdo firmado por las partes involucradas en la compra y venta de una casa u otros derechos inmobiliarios. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, pueden solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo de acuerdo con el acuerdo. Por ejemplo, en la preventa de viviendas comerciales, los compradores pueden registrarse con anticipación para casas que aún no se han construido para restringir a los desarrolladores la reventa o hipotecar casas que ya se han vendido.

3. ¿Cuánto tiempo se tarda en registrar una visa online?

1. El artículo 27 del "Reglamento de Gestión del Desarrollo Inmobiliario Urbano" del Consejo de Estado estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de preventa de vivienda comercial, acudir a el departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la vivienda comercial deberá registrarse. Todos los contratos de compra ahora se presentan en línea.

2. Elija la firma y presentación en línea. Envíe la presentación desde el momento de la firma del contrato, lo que demora entre 3 y 5 días. El tiempo de procesamiento aquí solo se refiere al tiempo de presentación del contrato en línea, pero si se trata de un contrato en papel, también depende del momento en que el desarrollador envía la presentación. En términos generales, se puede procesar unos siete días después de que el desarrollador envíe la solicitud.

3. En muchas ciudades de primer y segundo nivel, los precios de la vivienda son muy altos y mucha gente opta por comprar una casa con una hipoteca. Si el hogar compra una casa con una hipoteca, después de presentar el contrato de compra de la vivienda a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para su presentación, tomará alrededor de 30 días enviar toda la información del préstamo del hogar al banco hipotecario y luego pasar por el Procedimientos de préstamo después de la verificación.

Lo anterior trata sobre

¿Qué significa la presentación de visas en línea? ¿Es segura la casa registrada en línea? ¿Cuánto tiempo lleva registrarse en línea? Espero que sea útil para todos. Los amigos interesados también pueden consultarlo.

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