¿Cómo calcular el pago anticipado de capital promedio, acortar el período de pago y, básicamente, mantener el monto de pago sin cambios?

Préstamo 450360, cada monto de capital es 1.250. Un año después, el principal es 65.438+0, 250x65, 438+02 = 65.438+0, 5000, quedando 435.000 una amortización anticipada de 50.000 acortará la vida útil en 385.000, es decir, el principal de cada periodo se mantiene sin cambios. . O 1250, el plazo restante es 385000/1250 = 308, la tasa de interés actual es del 6,6% y el descuento del 30% es del 4,62%. Si el préstamo se paga por adelantado, el interés de la primera cuota en abril será de 385000. x 4,62%/12 = 1482,25. Si no paga por adelantado, el interés en el primer período es 435000 x 4,62%/12 = 1674,75, es decir, el primer período es 12501674,75 = 2924,75 Independientemente de si paga por adelantado, es rentable. pagar por adelantado a una tasa de interés más alta.

2. Métodos de amortización anticipada de los préstamos del fondo de previsión

Los métodos de amortización anticipada de los préstamos del fondo de previsión se dividen en amortización anticipada parcial y amortización anticipada total, de la siguiente manera: 1. El prestamista de vivienda presenta una solicitud de reembolso anticipado al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, que será revisada y firmada por el personal del departamento de crédito del centro y sellada con el sello comercial del departamento de crédito. El prestamista acude al banco para gestionar los procedimientos de reembolso con una solicitud de reembolso anticipado. 2. El solicitante del reembolso anticipado liquida el préstamo en el banco fiduciario y presenta la declaración de pago emitida por el banco al departamento de crédito. El personal del departamento de crédito revisará y firmará las opiniones y sellará el sello comercial del departamento de crédito; el personal del departamento de crédito debe reembolsar el préstamo por adelantado. La columna del talón del formulario de solicitud indica que el prestamista liquidó el préstamo y lo firmó. 3. Para la amortización anticipada acudir a la sociedad de aval para gestionar los trámites pertinentes de cancelación de la hipoteca con la nota de amortización firmada por el departamento de crédito. Solamente solicítalo al banco con un mes de anticipación. Las regulaciones o contratos específicos firmados por los bancos en distintos lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos todavía deben pagar una determinada multa por el reembolso anticipado de un préstamo, mientras que otros no. Puede examinar detenidamente el contrato de préstamo del fondo de previsión firmado con el banco para ver cuál es el acuerdo sobre el reembolso anticipado (es posible que a la mayoría de las personas no le importe mucho esto al firmar el contrato) y si existe alguna indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado. Si no, no es necesario. Si paga el préstamo anticipadamente, es posible que deba firmar otro contrato de pago del préstamo con el banco. Puede optar por acortar el plazo del préstamo o reducir sus pagos mensuales. Generalmente es más económico acortar el plazo del préstamo.

3. ¿Qué método es más rentable para el reembolso anticipado del fondo de previsión?

Pagar el préstamo antes de tiempo es un problema común a la hora de comprar una casa, porque cuando compré una casa no pensé mucho en ello. Cuando tenga suficiente dinero, todavía espero liquidar el préstamo antes de tiempo para reducir la presión en el futuro. ¿Cuáles son los métodos de pago para el reembolso anticipado del fondo de previsión? ¿Qué método es mejor para el reembolso anticipado del fondo de previsión? Quienes no entiendan esto deben leerlo.

Pagar el préstamo anticipadamente es un problema común a la hora de comprar una casa, porque cuando compré una casa no pensé mucho en ello. Cuando tenga suficiente dinero, todavía espero liquidar el préstamo antes de tiempo para reducir la presión en el futuro. ¿Cuáles son los métodos de pago para el reembolso anticipado del fondo de previsión? ¿Qué método es mejor para el reembolso anticipado del fondo de previsión? Quienes no entiendan esto deben leerlo.

1. ¿Cuáles son los métodos de amortización anticipada del fondo de previsión?

1. Amortización anticipada total, es decir, el cliente liquida todos los préstamos restantes de una sola vez. Este método de pago no requiere el reembolso de los intereses del préstamo restante, pero los intereses pagados no son reembolsables.

2. Parte del préstamo se paga por adelantado y el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios, lo que acorta el ciclo de pago.

3. El pago anticipado parcial reducirá el monto de pago mensual del préstamo restante y mantendrá el período de pago sin cambios.

4. Si la parte del fondo de previsión se paga anticipadamente, se recomienda elegir un método de pago que acorte el período del préstamo en lugar de reducir el monto del pago mensual. Debido a que el interés cobrado por el banco se calcula principalmente en función del costo de tiempo que ocupa el monto del préstamo, acortar el plazo del préstamo puede reducir efectivamente los gastos por intereses. Si se acorta el plazo del préstamo, se puede clasificar en un grado de plazo con un interés más bajo. tasa, y el efecto de ahorrar intereses será mayor.

4. ¿Cuál es la mejor manera de reembolsar anticipadamente un préstamo de un fondo de previsión?

1.

En primer lugar, los usuarios deben llamar al Centro de Gestión de Fondos de Previsión para concertar una cita para el reembolso anticipado y determinar el importe del reembolso anticipado;

2.

Luego, el prestatario presenta una solicitud de reembolso anticipado de un préstamo del fondo de previsión de vivienda y proporciona información relevante sobre el reembolso anticipado al banco para su aprobación;

3.

Después de la revisión y aprobación del banco, el centro de administración de fondos de previsión aprueba;

4.

Después de que el centro de administración de fondos de previsión pase la revisión, puede ir al banco para solicitar el reembolso anticipado del préstamo.