¿Qué fondos de previsión para la vivienda no son elegibles para préstamos?
Los empleados que compren una tercera casa o una casa superior no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Si se trata de una tercera vivienda o superior, los bancos dejarán de conceder préstamos personales para viviendas de los fondos de previsión a los compradores de viviendas. En otras palabras, es imposible comprar una tercera casa con un préstamo del fondo de previsión.
Para solicitar un préstamo de fondo de previsión se deben cumplir las siguientes condiciones básicas:
1. Tener plena capacidad de conducta civil 2. Certificado de pago de fondo de previsión (o fondo de previsión de vivienda); 3. Tarjeta de identificación del solicitante y del cónyuge, libro de registro del hogar y certificado de estado civil. 4. Cualquier empleado que trabaje cuya unidad haya pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de un año (inclusive) debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente; durante más de seis meses (inclusive), y el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda Alcanzar el monto mínimo de depósito mensual anunciado por el Comité de Gestión 5. Los empleados pueden solicitar préstamos para vivienda dentro de los cinco años (inclusive) de la compra, construcción, renovar o reformar sus propias casas; 6. Primera y segunda vez de los empleados Para solicitar un préstamo, debe pagar un pago inicial de más de 20 RMB (inclusive) para la compra de una casa; >7. Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
Base jurídica
Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión diferenciada de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda de los organismos estatales centrales. Para estandarizar aún más el negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda de las agencias estatales centrales, mejorar las medidas de gestión específicas de las políticas de crédito diferenciadas, reflejar mejor la asistencia mutua y la equidad del sistema del fondo de previsión para vivienda y permitir que más empleados, especialmente empleados de ingresos bajos y medios, para disfrutar de la Política de trato preferencial, se notifican las cuestiones pertinentes de la siguiente manera:
1 El monto específico de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda está dentro del monto máximo del préstamo determinado por el El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda individual, combinado con el índice de préstamo, determina la capacidad de pago, el tiempo de depósito, el depósito del cónyuge, el coeficiente de ajuste de la relación depósito-préstamo y otros factores. Si el saldo de la cuenta personal es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes. Las regulaciones originales seguirán aplicándose a la compra de viviendas bajo póliza.
2. Cinco años después de la liquidación del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal, los empleados pueden solicitar otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal de acuerdo con la normativa. No se aceptan solicitudes de préstamo de empleados que compren una tercera vivienda.
Este aviso entrará en vigor a partir de enero de 2014. Si el contrato de compra de vivienda en línea para los empleados del sistema de transacciones de bienes raíces de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing se firma después del 0 de octubre de 2014 (inclusive), el monto específico de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se determinará de acuerdo con lo dispuesto en el presente aviso.