¿Puede una persona divorciada y soltera obtener un préstamo?
Los préstamos están disponibles para personas solteras y divorciadas.
He enumerado varias situaciones para su propia referencia.
Esta situación es más problemática. Si la parte registrada no admite que la otra parte ha aportado capital, o reconoce que la aportación de capital de la otra parte es una donación, será difícil respaldar la solicitud de la parte no registrada. Es decir, la parte que no ha registrado el divorcio puede solicitar la división de bienes a menos que existan pruebas que acrediten que ha aportado capital y el aporte de capital no es una donación. De lo contrario, puede terminar con el divorcio. nada.
Según la nueva ley de matrimonio. Es decir, según la Interpretación Judicial (3) de la Ley de Matrimonio, uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de casa antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial y obtiene un préstamo de un banco. Después del matrimonio, la propiedad se registra a nombre de la parte que pagó el pago inicial, y después del divorcio, la propiedad pertenece a la parte que la registró.
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Matrimonio" y la "Ley de Derechos de Propiedad", si una de las partes invierte completamente en la compra de una casa y obtiene un certificado de bienes raíces antes del matrimonio, no hay duda de que la propiedad pertenece a la parte antes del matrimonio y no se incluirá en la propiedad conjunta de los bienes durante el divorcio, la otra parte no tiene derecho a exigir la división de los bienes.
Si una de las partes compra la casa en su totalidad antes del matrimonio y obtiene el certificado de bienes raíces después del matrimonio, la propiedad no puede considerarse simplemente propiedad de la pareja.
De hecho, una de las partes ha cumplido la obligación contractual de invertir en la compra y venta de una casa antes del matrimonio, y el certificado inmobiliario solo confirma los derechos de propiedad del comprador. Por lo tanto, cuando los bienes se dividen en un divorcio, los bienes pertenecen a la parte anterior al matrimonio y no participan en la división de los mismos bienes entre marido y mujer.
Al comprar una casa antes del matrimonio, uno El padre financia totalmente la compra de la casa por parte del niño y los derechos de propiedad se registran a nombre del niño. La propiedad es propiedad personal de la parte registrada antes del matrimonio. Cuando en un divorcio se dividen los bienes, la otra parte no tiene derecho a solicitar la división de los bienes registrados.
Si los padres compran una casa para sus hijos antes del matrimonio, solo pagan una parte del precio de compra, y el precio de compra restante se reembolsa con la hipoteca conyugal de la pareja. Cuando la propiedad se divide en divorcio, la casa. Generalmente se otorgará a la casa de espera y se obtendrá la casa. Una de las partes compensa a la otra por los pagos del préstamo y la revalorización de la casa durante el matrimonio.
Antes del matrimonio, uno de los padres financia la compra de una casa por parte del niño y los derechos de propiedad quedan registrados a nombre de ambas partes. Cuando los bienes se dividen en divorcio, deben reconocerse como bienes comunes del marido y la mujer.
Si ambas partes tienen pacto sobre la participación en el inmueble, gozarán del derecho de propiedad de la casa conforme al pacto.
Antes del matrimonio, ambos padres financiaban a sus hijos para comprar una casa. Incluso si los derechos de propiedad están registrados a nombre de los hijos de una de las partes, deben reconocerse como obsequios a los respectivos hijos en caso de divorcio y no pueden reconocerse como obsequios a ambas partes incluso si los derechos de propiedad están registrados a nombre de una de las partes. , no deben reconocerse como obsequios a una de las partes.
En resumen, tanto las personas solteras como las divorciadas pueden obtener préstamos.