Hipoteca inmobiliaria privada

En primer lugar, ¿pueden los particulares realizar hipotecas sobre inmuebles?

Los particulares pueden hipotecar bienes inmuebles y los particulares pueden hipotecar bienes inmuebles. El acreedor hipotecario del inmueble puede ser una persona física, también conocida como persona física. Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.

2. Riesgos de los préstamos hipotecarios para vivienda

1. El riesgo de incumplimiento incluye el incumplimiento forzoso y el incumplimiento racional. El incumplimiento forzoso se refiere al comportamiento pasivo del prestatario. La teoría de la capacidad de pago cree que el incumplimiento forzoso es causado por una capacidad de pago insuficiente.

2. Riesgo de liquidez. El riesgo de liquidez se refiere al riesgo de que los depósitos a corto plazo y los préstamos a largo plazo sean difíciles de realizar. La liquidez es un principio importante para que los bancos garanticen la calidad de los activos.

3. Riesgo del ciclo económico. El riesgo del ciclo económico se refiere al riesgo que surge de las fluctuaciones cíclicas en el nivel general de la economía nacional. La industria inmobiliaria es más sensible a los ciclos económicos que otras industrias.

4. Riesgo de tipo de interés. El riesgo de tipos de interés se refiere al riesgo que los cambios en los niveles de tipos de interés aportan al valor de los activos bancarios y está determinado por la estructura de capital de los depósitos a corto plazo y los préstamos a largo plazo. Las fluctuaciones de los tipos de interés, ya sean al alza o a la baja, causarán pérdidas a los bancos.

En tercer lugar, ¿el certificado inmobiliario requiere una hipoteca?

Se requiere el certificado de propiedad original, pero algunos bancos ya no hipotecan el certificado de propiedad.

1. Certificado de propiedad inmobiliaria

2. DNI del titular del derecho y su cónyuge

3. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge

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4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

5. Comprobante de ingresos

6. del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, por favor aportar certificado de nacimiento.

7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)

Objetividad jurídica Naturaleza:

El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor no cumple con la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.