¿Se puede pagar por adelantado la misma cantidad de capital e intereses?

seguro. Si la situación financiera del prestatario lo permite, por supuesto, puede pagar por adelantado. Pagar un día antes puede reducir el interés de un día. Pero si las condiciones financieras del prestatario no son tan favorables, se requiere una planificación cuidadosa para encontrar la oportunidad de pago más adecuada.

Entre todos los métodos de pago, el capital y los intereses iguales en realidad no son adecuados para el pago anticipado, especialmente cuando el período de pago del prestatario ha llegado a su fin. Debido a que el pago mensual inicial de pagos iguales de capital e intereses implica más intereses y menos capital, el reembolso anticipado tiene como objetivo principalmente ahorrar gastos de intereses. Cuando el prestatario ya ha reembolsado los intereses, no tiene sentido reembolsar el préstamo anticipadamente.

Si el prestatario debe optar por pagar el capital y los intereses en cantidades iguales por adelantado, primero debe calcular el capital y los intereses restantes del préstamo. Entonces el prestatario también debe tener en cuenta el período de amortización restante. Si el período de amortización sigue siendo de 2/3, sin duda, reembolsarlo anticipadamente es muy rentable. Si el plazo de amortización es sólo de 1/3, el interés ahorrado por la amortización anticipada es limitado.

En principio, el mejor momento para amortizar principal e intereses por adelantado es cuando aún quedan 2/3 del plazo de amortización. Si el préstamo se reembolsa demasiado pronto, es posible que el prestatario tenga que pagar una indemnización por daños y perjuicios, que varía de un banco a otro, y algunos daños y perjuicios pueden incluso exceder los pagos de intereses de un año.

Igual capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.

Igual capital e intereses y capital medio no son el mismo concepto. Aunque los pagos mensuales iniciales pueden ser más bajos que los de pagos iguales de principal, el interés pagado al final será mayor que los pagos iguales de principal, que es un método que suelen utilizar los bancos.

Supongamos que el prestatario obtiene un préstamo personal para vivienda de 200.000 yuanes del banco, con un plazo de préstamo de 20 años, una tasa de interés anual del 4,2% y pagos mensuales de capital e intereses. Según la fórmula anterior, el reembolso mensual de capital e intereses es de 1233,5438+04 yuanes.

El resultado anterior solo proporciona la suma de principal e intereses que se debe pagar cada mes, por lo que esta suma de principal e intereses debe descomponerse. Siguiendo con el ejemplo anterior, un mes es un período, el saldo del primer préstamo es de 200.000 yuanes, el interés a pagar es de 700 yuanes (200.000 × 4,2%/12), el capital es de 533,33 yuanes y el préstamo bancario sigue siendo de 198.766,86 yuanes. ; El interés a pagar en el segundo período es (198766,67×4,2%/12).

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