Préstamo de registro de arrendamiento
No importa. Si desea hipotecar, utilice el certificado de propiedad inmobiliaria para ir a la Oficina de Tierras y Recursos a registrar la hipoteca y luego coloque el certificado de propiedad inmobiliaria en el banco, lo que no afectará su uso.
¿Puedo alquilar una casa después de presentar la solicitud?
A la casa dada de alta para alquiler se puede llegar dos veces.
La segunda hipoteca se refiere a la solicitud de nuevo de un préstamo hipotecario al banco cuando el préstamo hipotecario no ha sido liquidado, que también es la denominada segunda hipoteca. La hipoteca secundaria es más común en los préstamos en línea P2P y en las instituciones de crédito privadas en Shanghai. Se refiere a solicitar una hipoteca nuevamente después de que el préstamo hipotecario no se ha reembolsado. Por lo general, los créditos hipotecarios sólo pueden llegar a 60 o 70, con un máximo de 80, más factores como la revalorización, por lo que la casa hipotecada tiene valor residual, lo que da origen a una segunda hipoteca.
¿Cómo presentar un contrato de alquiler de inmueble? ¿Qué materiales hay que preparar?
Materiales necesarios para el registro de alquiler de casa: (1) Certificado de título de propiedad inmobiliaria u otros documentos válidos que acrediten sus derechos de propiedad, incluyendo: 1. Prueba de derechos inmobiliarios (incluidos certificados de propiedad de la vivienda y certificados militares de bienes inmuebles emitidos por las autoridades competentes a nivel de condado o superior 2. Contrato de compra de vivienda y comprobante de pago de la vivienda (si el certificado de derechos inmobiliarios no se obtiene dentro de 120); días a partir de la fecha de firma del contrato de compra de vivienda, presentarlo a la ciudad o distrito Información de consulta informática de registro de derechos de propiedad emitida por el departamento de registro de bienes raíces 3. Si la casa hipotecada está alquilada, si el plazo del contrato de arrendamiento de la casa); contrato excede el período de la hipoteca, o si el contrato de hipoteca requiere el consentimiento del banco, se debe emitir un certificado de que el acreedor hipotecario acepta alquilar (el contrato de préstamo hipotecario no lo hace Si el área de la casa, el período de uso y se indica el propósito de uso, se debe proporcionar una copia del certificado de bienes raíces 4. La sentencia vigente, fallo o laudo arbitral de la institución de arbitraje (si la información específica como el área de la casa, el período de uso efectivo); , el propósito de la construcción, etc. no está claro, proporcione la sentencia), el certificado de bienes raíces original o los datos de consulta por computadora del registro de derechos de propiedad en los que se basa el fallo o el laudo arbitral 5. Si la casa de subasta está alquilada, la transacción de subasta); se debe proporcionar confirmación y comprobante de pago 6. El alquiler de casas de construcción temporal debe informarse al departamento de planificación o construcción para su aprobación Y dentro del período de validez del permiso de construcción temporal 7. Para el alquiler de casas que estén dentro del alcance de "; edificio cooperativo", se deben proporcionar los documentos de aprobación del departamento administrativo; 8. Si se cambia el uso de la casa de alquiler, se deben presentar los documentos de aprobación del departamento administrativo; 9. Consulta por computadora información de registro de derechos de propiedad emitida por el municipio o distrito departamento de registro de bienes raíces (se debe proporcionar el sello del departamento y es válido dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de emisión 10. Si el período de validez del certificado de bienes raíces expira y no se extiende, debe presentarse al municipal o distrital La información de consulta informática del registro de derechos de propiedad emitida por el departamento de registro de bienes raíces requiere que el contrato expire automáticamente debido al gobierno, la renovación o la reanudación de la tierra (el certificado de bienes raíces residenciales se considera prorrogado automáticamente después de la expiración del período de validez ); . Verifique los originales de los materiales anteriores y conserve copias. El destinatario deberá sellar la copia "consistente con el original" y firmar con su nombre y fecha. (2) Solicitud de registro y presentación de contrato de alquiler de casa (3) Contrato de alquiler de casa (original) (4) Certificado de identidad vigente o certificado de calificación jurídica de la casa de alquiler y del arrendatario (5) Otros materiales: 1. * * * Si existe es una casa en alquiler, deberá presentar cédula de identidad vigente o certificado de calificación jurídica del propietario (original para verificación, copia a la izquierda si se alquila a nombre de un propietario parcial, otros documentos (original) que acrediten el alquiler); debe ser emitido 2. Si * * * Si alguien no está presente y no puede proporcionar la prueba de identidad original, proporcione * *Un poder firmado por alguien (original) y una copia de la prueba de identidad confirmada por él/ella; su firma. El poder debe especificar los asuntos autorizados y el lugar de la firma; 3. Si la unidad no puede proporcionar la copia original del certificado legal de derechos de propiedad, puede estampar el sello administrativo de la unidad en la copia y emitir una declaración de que el no se puede proporcionar el original y hacer una declaración que sea consistente con el original y garantice la autenticidad del original, una declaración legal y válida 4. El propietario o administrador de la casa de alquiler debe tener un certificado del código de la casa de alquiler; Carta de responsabilidad para la gestión integral de la población flotante en la vivienda de alquiler.
Esto es todo por la introducción de préstamos de registro de arrendamiento.