Red de conocimiento de divisas - Preguntas y respuestas sobre contabilidad - La diferencia entre pago igual y pago igual de intereses

La diferencia entre pago igual y pago igual de intereses

Los pagos iguales y los pagos iguales de intereses son los métodos de pago de los préstamos hipotecarios.

Pero se calculan de forma diferente. Reembolso igual significa que en cada reembolso, el monto de reembolso del principal del préstamo es fijo y el monto de los intereses disminuirá gradualmente a medida que disminuya el principal. Así, en cada reembolso, el capital reembolsado es el mismo, mientras que los intereses reembolsados ​​disminuyen gradualmente. El pago de intereses iguales significa que en cada reembolso, el monto de los intereses reembolsados ​​es fijo, mientras que el monto del principal del préstamo reembolsado aumentará gradualmente con cada reembolso. Por lo tanto, en la amortización anticipada se paga más intereses y menos capital, mientras que en la amortización posterior se paga más capital y menos intereses.

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