¿Puede una de las partes obtener un préstamo para comprar la casa de la otra parte después del divorcio?
Después del divorcio, que una de las partes compre la casa de la otra parte es en realidad una especie de venta de la casa. Los préstamos son una forma común de pago en la venta de viviendas. Siempre que el comprador cumpla con las condiciones del préstamo, como ingresos estables y un buen historial crediticio, puede solicitar un préstamo a un banco u otra institución financiera.
Cabe señalar que las políticas y regulaciones de préstamos pueden diferir debido a factores como las regiones y los bancos. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda deben comprender las políticas y regulaciones crediticias locales, consultar a las instituciones financieras o intermediarios pertinentes para asegurarse de que cumplen con las condiciones del préstamo y comprender los procesos y requisitos específicos del préstamo.
Comprenda las políticas: los compradores deben comprender las políticas locales de préstamo y venta de viviendas. Para obtener información relevante, consulte con el departamento de administración de bienes raíces local, el banco u otra institución financiera.
Evalúe sus propias condiciones: los compradores deben evaluar su situación financiera e historial crediticio para asegurarse de que califican para un préstamo. Si es necesario, busque ayuda de un asesor financiero profesional.
Elija la institución financiera adecuada: los compradores deben elegir la institución financiera o el intermediario adecuado para solicitar un préstamo. Puede elegir comparando las tasas de interés, la calidad del servicio y la reputación de diferentes instituciones.
Preparación de materiales relevantes: los compradores de viviendas deben preparar materiales relevantes, como tarjetas de identificación, registros del hogar, certificados de ingresos, informes crediticios, etc. , acredita tu identidad y capacidad de pago.
Enviar una solicitud y esperar la aprobación: después de que el comprador envía los materiales relevantes a la institución financiera o agencia intermediaria, debe esperar el resultado de la aprobación. Durante el período de espera, el comprador debe mantenerse en contacto con la institución financiera o intermediario para estar al tanto del progreso y los resultados de la aprobación.
En resumen, después del divorcio, una de las partes puede solicitar un préstamo para comprar la casa de la otra parte, pero las políticas y regulaciones específicas pueden variar dependiendo de factores como la región y el banco. Los compradores de viviendas deben comprender la política, evaluar sus propias condiciones, elegir una institución financiera adecuada y preparar los materiales pertinentes, luego presentar la solicitud y esperar los resultados de la aprobación. Durante el proceso de solicitud, el comprador debe mantenerse en contacto con la institución financiera o agencia intermediaria para mantenerse al tanto del progreso y resultados de la aprobación.
Base jurídica:
Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones aplicables (3)
Artículo 10
Las parejas antes del matrimonio Firmar un contrato de venta de bienes raíces, usar propiedad personal para pagar el pago inicial y pedir prestado al banco, y usar la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio. Si la propiedad está registrada a nombre de la persona que pagó el pago inicial, el Los bienes se manejarán por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.
Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, las personas podrán acordar que el inmueble sea propiedad de quien tenga el registro del derecho de propiedad, y el préstamo impago será el deuda personal de la parte con el registro de derechos de propiedad. En el momento del divorcio, la parte que registra el derecho de propiedad deberá compensar a la otra parte por la cantidad pagada por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente incremento en el valor de la propiedad de conformidad con los principios establecidos en el artículo 39, párrafo 1, de la Ley Civil. Código.