¡De repente pesa! El decimosexto New Deal del banco central respalda el sector inmobiliario; se avecina una fuerte señal.

Centrarse en:

1. Estabilizar los préstamos para el desarrollo inmobiliario;

2. Apoyar las necesidades razonables de los préstamos para vivienda individual;

3. Estabilizar la extensión crediticia de las empresas de construcción;

4. Apoyar la extensión razonable de la financiación existente, como préstamos de desarrollo y préstamos fiduciarios;

5. ;

6. Mantener la estabilidad financiera de los productos de gestión de activos, como los fideicomisos;

7. Apoyar a los bancos de políticas de desarrollo para que proporcionen préstamos especiales para el "desarrollo de la educación";

8. Alentar a las instituciones financieras Proporcionar apoyo financiero;

9. Proporcionar apoyo financiero para fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios;

10. Explorar activamente métodos de apoyo basados ​​en el mercado;

11. Fomentar el cumplimiento legal Negociar de forma independiente los pagos diferidos de capital e intereses;

12. Proteger eficazmente los reclamos personales por préstamos diferidos;

13. disposiciones para la política de gestión centralizada de préstamos inmobiliarios;

14. Optimizar las políticas de financiación de MA para proyectos inmobiliarios por etapas;

15. Optimizar los servicios de crédito de alquiler;

16. Ampliar canales de financiación diversificados en el mercado de leasing.

El texto completo es el siguiente.

Entre ellos, en términos de mantener estable y ordenada la financiación inmobiliaria, el aviso señala específicamente:

A partir de la fecha de emisión del aviso, si el importe vence dentro de los 6 siguientes meses, se puede permitir que exceda el monto original. Estipula una extensión de un año y no ajusta la clasificación del préstamo. La clasificación del préstamo presentada al sistema de informes crediticios es consistente con ella.

Esto significa que los préstamos vencidos de las empresas inmobiliarias se pueden extender por un año más allá de las regulaciones originales; "no ajustar la clasificación de los préstamos" significa que la evaluación de los bancos por parte del banco central se ha relajado en consecuencia, lo que es acérrimo.

El famoso experto Liu Xiaobo también expresó su opinión: Como la industria con la tasa impositiva más alta y la fuerza impulsora más fuerte en China, la industria inmobiliaria debe recuperarse para apoyar las finanzas y el empleo del país.

¡Esta vez, la actitud dada por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China es de "apoyo"!

Vea la marca de agua en la fuente de la imagen

Y a juzgar por las políticas e implementaciones recientes en varios lugares, los principales entornos también están allanando activamente el camino para que el mercado inmobiliario se recupere.

¡Las ciudades de primer nivel también están relajadas! ¡Beijing Tongzhou relaja las restricciones de compra!

El 8 de junio de 2022, 165438, el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de viviendas comerciales en el área de Matai de la ciudad nueva de Yizhuang ";

Con la aprobación del gobierno municipal, se publica este aviso. A partir de esa fecha, las viviendas comerciales (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) en las áreas de Taihu y Mazhuqiao del distrito de Tongzhou ( aproximadamente 78 kilómetros cuadrados) administrados por la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Beijing implementarán las regulaciones pertinentes de la política de vivienda comercial del Reglamento de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Beijing.

En este punto, la política de “doble restricción de compra” de Tongzhou se ha implementado durante 7 años y ya no se implementará en las áreas de Taihu y Mazhuqiao.

Aunque la relajación de las restricciones de compra en estas dos áreas tendrá poco impacto sustancial en el mercado, ¡la señal más importante detrás de esta noticia es la señal! Las ciudades de primer nivel han comenzado a moverse y ¡no hay necesidad de que mueran las ciudades de abajo! Si necesitas ahorrar, ¡ahorra!

Fuente: Urban Finance

2. ¡Las restricciones crediticias de Hangzhou se han aliviado y el pago inicial para una segunda vivienda se ha reducido al 40%!

Recientemente, un banco en Hangzhou emitió un aviso a todas las sucursales, departamentos comerciales secundarios y centros de operaciones de préstamos personales, titulado "Aviso de emergencia sobre el ajuste de la política de préstamos hipotecarios para viviendas personales de Hangzhou" (en lo sucesivo, "Aviso de emergencia sobre el ajuste de la política de préstamos hipotecarios para viviendas personales de Hangzhou"). el "Aviso"). El "Aviso" ajusta las condiciones para la identificación de préstamos para primeras viviendas en Hangzhou, el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas y las tasas de interés de los préstamos para primeras y segundas viviendas:

1. tiene una casa en Hangzhou, pero tiene un historial de préstamos hipotecarios para viviendas y los hogares residenciales correspondientes cuyos préstamos han sido cancelados pueden, para mejorar sus condiciones, comprar nuevamente casas ordinarias ocupadas por sus propietarios y se puede seguir la primera política de préstamos hipotecarios. El alcance del ajuste de política son las áreas de compra restringida en Hangzhou.