¿Existe algún requisito de edad para comprar una casa para sus hijos?
Cabe señalar que si estás prestando dinero a tus hijos para comprar una casa, hay un límite de edad. Debes tener 18 años para solicitar un préstamo bancario para comprar una casa.
Si los padres aportan dinero para comprar una casa para su hijo, ¿se considera propiedad conjunta de la pareja?
El artículo 7 de la "Interpretación III de la Ley de Matrimonio" estipula que si los derechos de propiedad adquiridos por un padre para sus hijos después del matrimonio están registrados a nombre de los hijos del inversor, se aplicarán las disposiciones del artículo 18, párrafo 3 de la "Ley de Matrimonio", puede considerarse como un regalo a uno solo de sus hijos, y la propiedad debe ser reconocida como propiedad personal de la pareja. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede considerarse propiedad conjunta de ambas partes según la parte del capital aportado por cada padre, a menos que las partes acuerden lo contrario.
En primer lugar, si la otra parte no aporta capital, se recomienda no agregar su nombre al certificado de propiedad, porque la casa se basa principalmente en el certificado de propiedad. Si su nombre aparece en el certificado de propiedad, en términos generales, debe tener una copia, entonces, ¿es suficiente volver a consultarlo?
En segundo lugar, si sus padres invierten en la compra de una casa, se recomienda que se agreguen los nombres de sus padres al certificado de propiedad, lo que será más propicio para proteger la inversión de sus padres.
En tercer lugar, si los padres invierten en la compra de una casa para su hijo, deben conservar el certificado de transferencia de la inversión. Lo mejor es certificar el préstamo ante notario, lo cual es más seguro y al menos puede recuperar la inversión. .
Cosas a tener en cuenta cuando un padre invierte en comprar una casa después del matrimonio:
En primer lugar, si los padres compran la casa conyugal de sus hijos a su propio nombre y acuerdan que los niños vive en ella, entonces la propiedad de la casa pertenece a los padres que compran la casa.
En segundo lugar, si los padres compran una casa a nombre de sus hijos, deben determinar si la propiedad se entrega a los hijos y a sus cónyuges. Si es para una pareja, declarar que el inmueble es para sus hijos y cónyuge. Si sólo está entregando propiedades a sus hijos, no se requiere ninguna declaración.
Al comprar una casa para bodas para sus hijos en el futuro, debe considerar el impacto de esta propiedad en la pareja. Si no hay entendimiento entre marido y mujer o entre marido y mujer y padres a causa de la casa, eso sería malo. Por lo tanto, cuando los padres compran una casa para sus hijos, deben discutirlo con sus hijos para evitar discordias familiares.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 21 Si un adulto sin capacidad para una conducta civil no puede identificar su propia conducta, está sin Conducta civil. La persona con capacidad tendrá como apoderado a su apoderado en la realización de los actos jurídicos civiles.
Lo dispuesto en el párrafo anterior se aplicará a los menores mayores de ocho años que no puedan identificar su propio comportamiento.