Diez razones por las que la inversión inmobiliaria en EE. UU. genera dinero
1. Derechos de propiedad permanentes
Los bienes raíces estadounidenses son muy caros en ese terreno. Si compras una casa, eres dueño del terreno para siempre. Por supuesto, en muchos lugares los minerales subterráneos no están incluidos.
En segundo lugar, un dólar estadounidense fuerte
La economía estadounidense se recuperó desde su punto más bajo en 2009 y el tipo de cambio del dólar estadounidense se mantendrá fuerte. Se espera que el dólar estadounidense se mantenga fuerte durante los próximos tres años debido a la mejora de la economía estadounidense y al ciclo de subidas de tipos de interés.
En tercer lugar, los precios de la vivienda no son altos
A juzgar por el mercado inmobiliario estadounidense durante las últimas décadas, los precios de la vivienda en Estados Unidos cambian cíclicamente, casi cada 10 a 12 años. Después de experimentar la caída del mercado inmobiliario desde 2006 hasta principios de 2012, los precios de la vivienda en Estados Unidos se encuentran actualmente en una tendencia ascendente constante y seguirán aumentando de manera constante en los próximos cinco a seis años. El sector inmobiliario estadounidense se encuentra en el mejor momento para invertir.
Cuarto, la rígida expansión demográfica
Tres factores indican que la demanda inmobiliaria en Estados Unidos se está recuperando: la estructura demográfica, la composición familiar y la mejora financiera. La estructura demográfica de los Estados Unidos sugiere que la demanda de vivienda está repuntando: la población de 35 a 44 años es la principal fuerza que compra casas en los Estados Unidos, y la población de 35 a 44 años comenzará a recuperarse. después de tocar fondo en 2015, lo que significa que en el futuro se expandirá una nueva demanda rígida.
Verbo (abreviatura de verbo) acelera la formación de una familia
Acelerar la formación de una familia estimula la demanda: Desde la segunda mitad de 2014, la velocidad de formación de una familia en Estados Unidos ha aumentado considerablemente se aceleró, alcanzando la velocidad más rápida desde 2005, lo que estimulará un repunte de la demanda de vivienda.
Verbo intransitivo para mejorar las condiciones financieras
La mejora de las condiciones financieras favorece la recuperación de la demanda de vivienda: 1) Los balances de los residentes se han reparado completamente tras la crisis de las hipotecas de alto riesgo 2; ) Ayuda La reducción de la presión de los préstamos estudiantiles también ha reducido la carga de la compra de viviendas para los jóvenes 3) El aumento de los ingresos también ha reducido la presión para la compra de viviendas sobre los residentes; Las mejoras en estas condiciones ayudarán a mejorar la demanda de vivienda.
7. El inventario de bienes raíces disminuyó.
Actualmente, la tasa de desocupación de viviendas continúa disminuyendo y se acerca al nivel de 2000, y la tasa de desocupación de alquileres se acerca al nivel de la década de 1990. En el contexto de un repunte de la demanda en el mercado inmobiliario, el inventario inmobiliario actual puede no ser suficiente para hacer frente al repunte de la demanda, y los precios de la vivienda también han aumentado.
8. El volumen y el precio de las viviendas han aumentado.
A medida que la economía global se desacelera, los precios de las viviendas en Estados Unidos no parecen verse afectados. El valor de los bienes raíces estadounidenses está creciendo de manera constante, impulsado por la alta demanda y la escasez de oferta. En septiembre, los precios de la vivienda en Estados Unidos aumentaron un 0,3% intermensual y un 3,7% interanual, manteniendo la continua tendencia alcista de los precios de la vivienda en Estados Unidos desde abril de 2012. Las ventas de viviendas nuevas y existentes también mantuvieron su impulso.
9. Los alquileres de las viviendas siguen aumentando.
En los últimos años, los ingresos por alquiler también han aumentado en áreas donde los precios de la vivienda han aumentado significativamente. Ciudades como Houston, Dallas, Los Ángeles, Denver y Portland experimentaron aumentos de dos dígitos en los precios de las viviendas y los alquileres. En septiembre, los alquileres totales en Estados Unidos aumentaron un 3,7% en comparación con el mismo período del año pasado.
X. Mejora de la política inmobiliaria de EE. UU.
La política inmobiliaria de EE. UU. es perfecta y el entorno legal es sólido: después de décadas de desarrollo y mejora, la legislación inmobiliaria de EE. UU. ha formado gradualmente una Sistema completo y maduro Sistema jurídico y mercado inmobiliario. La información sobre bienes raíces en los Estados Unidos es pública y toda la información de las transacciones, incluido el precio real, el monto del impuesto, la fecha de la transacción y el estado de la transacción, debe informarse claramente, evitando efectivamente la especulación inmobiliaria.