¿Cuáles son los beneficios de combinar préstamos para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención?

1. Ventajas de los préstamos combinados para comprar una casa

1. Puedes ahorrar dinero

Aunque solicitar un préstamo combinado no es tan rentable como. un préstamo del fondo de previsión, sigue siendo comparable a un préstamo comercial. Ahorre dinero porque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja, pero si no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo de cartera debería ser más baja. que el de los préstamos comerciales para lograr el propósito de ahorrar dinero. La tasa de interés del préstamo combinado se calcula por separado, por lo que es más barato para los compradores de vivienda comprar una casa a través de este método de préstamo que solicitar un préstamo comercial en su totalidad, y el monto del préstamo comercial es mayor, por lo que el comprador de la vivienda No hay restricciones en la elección de una casa al comprar una casa.

2. El monto del préstamo es alto

El límite del préstamo del fondo de previsión es limitado, lo que será más problemático para los compradores de vivienda que quieran utilizar todo el préstamo del fondo de previsión. Los compradores de viviendas no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para satisfacer sus necesidades de vivienda, mientras que los préstamos combinados permiten a los solicitantes disfrutar de las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Al mismo tiempo, los amigos que no pueden satisfacer sus necesidades de vivienda debido a los bajos montos de los préstamos del fondo de previsión, pueden obtener montos mayores a través de préstamos comerciales.

2. ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?

1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados.

Los préstamos de cartera incluyen préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales, por lo que si desea utilizar un préstamo de cartera al comprar una casa, debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde la compra. casa, y la cuenta del fondo de previsión todavía se encuentra en estado de pago normal.

2. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión.

Cuando solicita un préstamo para comprar una casa y utiliza un préstamo combinado, puede aprovechar al máximo su préstamo del fondo de previsión y, al solicitarlo, también debe extender el período de pago tanto como sea posible. al mismo tiempo que se acorta en gran medida el período del préstamo comercial. Esto puede reducir los pagos mensuales y ahorrar en los costos del préstamo.

3. Los préstamos comerciales deben liquidarse antes del período de amortización.

Si compra una casa a través de un préstamo combinado, durante el proceso de pago, si desea pagarla anticipadamente, debe dar prioridad al pago del préstamo comercial, porque en el préstamo combinado, el interés del préstamo el tipo de interés del préstamo comercial es superior al de los préstamos del fondo de previsión. Si cancela su préstamo comercial anticipadamente, definitivamente puede ahorrar mucho en intereses.

4. Determine el monto del préstamo

Cuando solicita un préstamo combinado, debe tener en cuenta que una vez que se confirma el monto del préstamo de la parte del fondo de previsión de su préstamo combinado, no puede Para cambiarlo más adelante, usted y su cónyuge deben ir al Centro de Administración de Fondos de Previsión para consultar sobre un monto de préstamo más alto y luego determinar el monto del préstamo que finalmente pueden solicitar en función de su situación actual.

5. Elige el método de pago que más te convenga.

Después de solicitar un préstamo, cómo pagarlo es algo que todo prestamista debe tener claro. Por lo tanto, cuando firma formalmente un contrato de préstamo con el banco, debe preguntar al personal correspondiente sobre su método de pago posterior y luego determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que se acuerda el método de pago en el contrato, generalmente es imposible. para cambiar de banco.