¿Con qué frecuencia American Ruiz paga dividendos?
La frecuencia de dividendos de los REIT estadounidenses es una vez cada 90 días, o incluso una vez cada 30 días. La frecuencia de los dividendos de los REIT estadounidenses está relacionada con los cambios en sus tasas dinámicas de dividendos. La tasa de dividendo dinámica promedio está por encima de 0,08, y cuando está por debajo de 0,04, se trata principalmente de una venta. En marcado contraste con los REIT de Hong Kong, la mayoría de los REIT de Hong Kong pagan dividendos cada 180 días.
¿Qué es un REIT? Su nombre completo es Real Estate Investment Trust (Real Estate Investment Trust), conocido como REIT, y su traducción al chino es "Real Estate Investment Trust Fund". Como puede verse por el nombre, los REIT están estrechamente relacionados con el sector inmobiliario. De hecho, invertir en REIT es invertir en bienes raíces.
Las ventajas de la inversión inmobiliaria incluyen: (1) flujo de caja estable (ingresos por alquiler)
(2) gran capacidad para mantener y aumentar el valor (los precios de la vivienda están aumentando);
(3) Financiamiento disponible. (Pago inicial del 30% al 40%, préstamo bancario del 60% al 70%)
Las desventajas de la inversión en bienes raíces incluyen: (1) El monto de la inversión es grande (el pago inicial mínimo es del 30%, generalmente en; al menos varios cientos de miles, y pueden ser varios cientos en ciudades de primer nivel (millones)
(2) Los procedimientos de transacción son engorrosos y difíciles de implementar (generalmente demoran de 3 a 6 meses o incluso más; listado a transacción)
(3) El impuesto a la transacción es alto (generalmente 1%-8%)
(4) Bajos ingresos por alquiler. (El alquiler de muchas casas por valor de 5 millones en ciudades de primer nivel es inferior a 654,38+0 millones y la tasa de retorno del alquiler es inferior al 2%)
La connotación de REIT está dada por ley. Por lo que las REIT son REIT deben cumplir con una serie de requisitos Legales. Echemos un vistazo a los principales requisitos legales para los REIT en Estados Unidos. Los REIT de otros países se mejoran sobre la base de los REIT estadounidenses y, en general, no son muy diferentes de los REIT estadounidenses.