La diferencia entre el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal
La diferencia entre el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal es que el fondo de previsión municipal primero debe cobrar el precio total de compra de la casa y transferirlo a la cuenta antes de solicitar un préstamo, mientras que el fondo de previsión provincial El fondo de previsión no necesita hacer esto.
La diferencia entre el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal
1. Préstamo o alquiler de una casa El fondo de previsión provincial puede solicitar préstamos para vivienda o alquilar una casa en su totalidad. provincia, pero el de Chengdu solo es válido en Chengdu, no funcionará si abandona el Fondo de Previsión del Gran Chengdu.
2. El índice de pago y el alcance son diferentes. El fondo de previsión de vivienda provincial tiene un índice de pago más alto que el fondo de previsión de vivienda de Chengdu, y el alcance es relativamente más amplio.
3. Si un promotor inmobiliario que quiere comprar una casa ha firmado un acuerdo de cooperación inmobiliaria de préstamo de fondo de previsión con el centro de fondo de previsión provincial, puede utilizar el fondo de previsión provincial si lo ha hecho. firmó un contrato con la caja de previsión municipal, puede utilizar la caja de previsión municipal (generalmente) La mayoría de los contratos se firman entre el área urbana y la caja de previsión municipal).
4. Al pedir prestado, si el desarrollador solo apoya el fondo de previsión municipal, dado que el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal no están conectados entre sí, debe transferir su fondo de previsión del fondo de previsión provincial. fondo a la cuenta del fondo de previsión municipal antes de poder obtener un préstamo. Viceversa.
5. Los fondos de previsión provinciales generalmente los compran las unidades ferroviarias, y las agencias y unidades estatales compran la mayoría de ellos. Generalmente, las empresas compran fondos de previsión del mercado.
6. Diferentes métodos de pago del préstamo: el préstamo es un préstamo combinado. Si se trata de un fondo de previsión provincial, puede reembolsar primero la parte del préstamo comercial y luego la parte del préstamo del fondo de previsión provincial. El fondo de previsión municipal debe reembolsarse al mismo tiempo según una determinada proporción y su vida útil puede ser relativamente larga.
7. Diferentes ratios de préstamo: existen ciertas diferencias entre el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal en el monto del préstamo. En términos generales, el fondo de previsión municipal puede representar el 70% (30% del pago inicial). pago), mientras que el fondo de previsión provincial puede representar el 70% del importe del préstamo (30% del pago inicial y 50%).