¿Puede mi marido escribir el nombre de su esposa en su préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

Puedes escribir el nombre de tu esposa en el préstamo del fondo de previsión de tu marido para comprar una casa.

Durante el matrimonio, la casa comprada conjuntamente por el marido y la mujer, ya sea utilizando el préstamo del fondo de previsión de una de las partes o el préstamo del fondo de previsión de ambas partes, es propiedad conjunta del marido y la mujer. Por lo tanto, los nombres tanto del marido como de la mujer, incluidos el marido y la mujer, pueden escribirse en el contrato de compra de la vivienda y en el certificado de propiedad inmobiliaria. Al firmar un contrato de compra de una vivienda, tanto el marido como la mujer pueden figurar como compradores de la vivienda y sus respectivos derechos y obligaciones pueden aclararse en el contrato. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, también puede presentar información y certificados de ambas partes para solicitar un préstamo juntos. Al solicitar un certificado de bienes raíces, también puede escribir los nombres de ambas partes para reflejar el hecho de que el esposo y la esposa poseen conjuntamente la propiedad. Cabe señalar que las regulaciones específicas pueden variar de una región a otra. Se recomienda consultar con el centro de administración de fondos de previsión o el centro de transacciones de bienes raíces local para conocer las regulaciones detalladas y los procedimientos operativos antes de comprar una casa.

Condiciones requeridas para un préstamo de fondo de previsión de vivienda:

1. Tener al menos 18 años y tener plena capacidad de conducta civil.

2. Empleados urbanos que participan en el sistema de caja de previsión de vivienda y han pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad y en plazo durante más de seis meses (inclusive). La cuenta del fondo de previsión para vivienda en el mes de la solicitud también se encuentra en estado de pago normal.

3. Tener residencia permanente o estatus de residencia vigente en el área local.

4. Nunca ha habido un préstamo del fondo de previsión para la vivienda a su nombre o el préstamo ha sido cancelado (si ya ha solicitado dos préstamos del fondo de previsión para la vivienda, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda). comprar una casa independientemente de si el préstamo ha sido cancelado o no).

5. Tener una fuente de ingresos estable y legal, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y proporcionar liquidez bancaria que sea al menos el doble del pago mensual de la hipoteca.

6. Disponer de fondos autorecaudados no inferiores al 30% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial.

7. El crédito personal es bueno y no hay malos registros ni información negativa grave en el informe crediticio (se debe revisar la información crediticia del cliente en los últimos dos años).

En resumen, cuando el marido utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, puede escribir el nombre de la esposa en el contrato de compra de la casa y en el certificado de bienes raíces para reflejar el hecho de que el marido y la mujer conjuntamente poseer la propiedad.

Base jurídica:

“La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 17

La relación matrimonial de pareja continúa. Las siguientes propiedades adquiridas durante este período pertenecerán conjuntamente al marido y a la mujer:

(1) Salarios y bonificaciones

(2) Ingresos de operaciones productivas y comerciales

(3) Rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes obtenidos por herencia o donación, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;

(5) Otra propiedad que debería ser propiedad del propietario.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los bienes de propiedad conjunta de ***.