¿Las parejas divorciadas * * * tienen préstamos?

Análisis jurídico: 1. Si la pareja divorciada tiene un acuerdo previo, basta con seguir el acuerdo preacordado 2. Pero si no hay acuerdo entre la pareja divorciada, después del matrimonio, la pareja compra y gestiona un préstamo hipotecario para la propiedad en; ambos nombres y los derechos de propiedad de la casa están registrados en el individuo O en el nombre de ambas partes, el préstamo hipotecario será reembolsado conjuntamente por ambos cónyuges después del matrimonio. Si no existe un acuerdo especial de distribución de propiedad entre el marido y la mujer, entonces la propiedad de la casa debe pertenecer a la propiedad conjunta del marido y la mujer, y el préstamo hipotecario de la casa que no ha sido reembolsado al banco pertenece a la misma deuda. Base jurídica: El artículo 1076 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que si una pareja se divorcia voluntariamente, debe firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas. Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo. El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca de casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que el tribunal popular decide que no se permite el divorcio y las partes han estado separadas por más de un año y una de las partes presenta nuevamente una demanda de divorcio, se concederá el divorcio. Artículo 1.087 En caso de divorcio, los bienes de los cónyuges se administrarán por acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular se pronunciará basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de acuerdo con el principio de tutela del bien. derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

2. ¿Qué pasa con el contrato de préstamo cuando una pareja se divorcia?

Cómo manejar el contrato de préstamo cuando una pareja se divorcia:

1. La pareja debe incluirse en el reparto junto con sus bienes y deudas. Según las leyes de nuestro país, si uno de los cónyuges compra una casa a su propio nombre durante la relación entre marido y mujer, la deuda del préstamo hipotecario de la casa correrá a cargo de ambos cónyuges.

2. La interpretación popular suprema sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la "Ley de matrimonio de la República Popular China" (3) Artículo 10: La pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza el uso personal propiedad para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y después del matrimonio, la pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces. La misma propiedad paga el préstamo. Si la propiedad está registrada a nombre del pagador inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes durante el divorcio.

3. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá decidir que el inmueble sea propiedad de la parte que tenga el registro del derecho de propiedad, y se proceda al préstamo impago. ser deuda personal de la parte con registro de derechos de propiedad. Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados ​​por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de acuerdo con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 del Matrimonio. Ley.

En tercer lugar, si tanto el marido como la mujer piden un préstamo para comprar una casa, el certificado de propiedad está a nombre de ambas partes. ¿Cómo puedo cambiar mi nombre por el de otra persona después del divorcio?

Después del divorcio, si el certificado de bienes raíces se transfiere a nombre de una persona, debe transferirse a la Autoridad de Vivienda. La transferencia de bienes divorciados requiere primero un análisis de los bienes divorciados, que es prueba de que la transferencia de bienes divorciados está exenta del impuesto sobre la escritura. Si no es por divorcio, el impuesto de escrituración se pagará cuando se transfiera la propiedad. Después de completar los procedimientos de análisis de propiedad del divorcio, puede acudir al departamento de administración de bienes raíces para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad del divorcio. Si el préstamo de vivienda no ha vencido, documentos requeridos:

1 De acuerdo con las disposiciones sobre propiedad de la propiedad después de que entre en vigor el acuerdo de divorcio (notaría) o el arbitraje (sentencia);

2. Divorcio

3. Documentos de identidad de ambas partes;

4. Prueba de propiedad original de la vivienda o hipoteca, es decir, trámites originales relacionados con el préstamo.

5. Si el préstamo hipotecario ha sido liquidado o la casa ha sido comprada en su totalidad al momento del divorcio. Solo el propietario actual de la propiedad debe acudir al departamento de administración de bienes raíces local para gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad con un acuerdo de divorcio válido (notaría) o arbitraje (sentencia), certificado de divorcio, documento de identidad y certificado de propiedad original.

4. ¿Qué hacer con el contrato de préstamo cuando una pareja se divorcia?

¡El banco no parece tener esta obligación! Hasta donde yo sé, al firmar un contrato de préstamo, tanto el marido como la mujer son deudores solidarios y pueden disfrutar de la propiedad y soportar la deuda del préstamo. Sin embargo, la sentencia sobre esta cuestión patrimonial sólo se refiere a la relación de propiedad entre marido y mujer, mientras que el contrato de préstamo entre el banco y los dos prestatarios es otra relación jurídica.

Una vez que la sentencia de divorcio entre en vigor, ambos seguirán siendo solidariamente responsables de los préstamos bancarios. Para obtener muchas respuestas profesionales, puede acudir a Yidai. . . .