¿Cuándo es la forma más rentable de pagar el capital y los intereses en cuotas iguales?

El mejor momento de pago para capital e intereses iguales es pagar un tercio del período total del préstamo por adelantado, porque al principio, la cantidad más grande de capital e intereses iguales son intereses, y el principal es relativamente pequeño, por lo que el principal aumentar gradualmente después de unos años. Es más rentable reembolsar por adelantado. Es decir, cuando el plazo total de nuestra hipoteca es de 20 años, lo mejor es liquidarla antes de los 7 años. Cuando el plazo total de nuestra hipoteca es de 30 años, lo mejor es amortizarla antes de los 10 años.

Por lo general, en China, se pueden pagar cantidades iguales de capital e intereses por adelantado. Los principales métodos de pago para préstamos generales son los siguientes:

1. También se pueden reembolsar cantidades iguales de capital e intereses. El más común en la vida diaria. El prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes.

2. En China, los intereses y el principal se pagan según lo previsto. El prestatario negocia con el banco para establecer diferentes plazos de pago del principal y de los intereses del préstamo.

3. Pago igual del principal: el prestatario distribuye el principal cada mes y reembolsa los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago.

4. En China, existe otra forma de pagar el capital y los intereses en una sola suma. Si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el principal y los intereses se reembolsarán en una sola suma al vencimiento, y los intereses se reembolsarán junto con el principal.

5. En China, los bancos locales tienen regulaciones sobre el reembolso anticipado de cantidades iguales de principal e intereses. Generalmente no se permite la amortización anticipada para préstamos hipotecarios con un plazo de cinco años, y se permite la amortización anticipada para hipotecas con un plazo superior a cinco años. El método de pago de capital e intereses del banco local es pagar más intereses iniciales y menos capital. Si el pago excede los cinco años, no vale la pena pagar anticipadamente.

6. Puedes comprobar si existen condiciones de pago en el contrato de préstamo. Si el préstamo se acaba de pedir prestado, es rentable solicitar el reembolso anticipado, porque la mayor parte de los intereses en nuestro país se cobran en los primeros años y hay muy pocos intereses después. Si paga parte del préstamo por adelantado, deberá aclarar con el personal del mostrador local si desea mantener el plazo o acortarlo.

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