¿Es mejor pagar cantidades iguales de principal o cantidades iguales de principal e intereses?

El pago igual del principal es más rentable que el pago igual del principal y los intereses.

El método de pago de capital igual primero divide el monto total del préstamo en partes iguales según el número de períodos de pago, y paga la misma cantidad de capital y el saldo restante del préstamo en ese mes. . Dado que el pago mensual del principal es fijo, el interés es cada vez menor y el monto del pago mensual disminuye. De esta manera, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el monto del pago mensual se vuelve cada vez más pequeño. menor.

Bajo el método de pago igual de capital e intereses, el principal de pago mensual aumentará gradualmente, el interés disminuirá mes a mes y el monto de pago mensual permanecerá sin cambios. En comparación con el método de pago de capital igual, la desventaja es que paga más intereses y los intereses en la etapa inicial de pago representan la mayor parte del pago mensual. Sin embargo, este método tiene un monto de pago mensual fijo, lo que permite al prestatario controlar los ingresos y gastos familiares de manera planificada, y también facilita que cada familia determine su capacidad de pago del préstamo en función de sus propios ingresos.

“Préstamo a largo plazo y pago a corto plazo” significa que el cliente elige un período de préstamo más largo al solicitar un préstamo y luego, durante el proceso de pago, el período de pago del préstamo se acorta tanto como sea posible. según lo permita la capacidad financiera. La razón por la que debe elegir un préstamo a largo plazo y un pago a corto plazo es porque si el período del préstamo es largo, el interés cobrado inevitablemente será mayor, el monto total a pagar será mayor y la presión de pago será mayor. .

De esta forma, si se acorta el plazo de amortización mediante la amortización anticipada, se puede reducir una determinada cantidad de intereses y los clientes pueden liquidar sus deudas antes. Por supuesto, si el cliente no tiene fondos suficientes para financiar el préstamo a largo plazo y el pago a corto plazo, primero debe pagar el préstamo en cuotas de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo.

Asegúrate de pagarlo a tiempo para evitar retrasos y afectar tu crédito personal. Todo el mundo también debe prestar atención al hecho de que hay que elegir el momento adecuado para los préstamos a largo plazo y los reembolsos a corto plazo. Si realiza reembolsos anticipados inmediatamente después de contratar una hipoteca, es posible que deba pagar una determinada cantidad. daños y perjuicios. Por lo tanto, es mejor que los clientes paguen el préstamo dentro del tiempo especificado antes de planear pagar el préstamo a largo plazo y en un período corto de tiempo.

Métodos de pago del préstamo:

(1) Pago igual de capital e intereses: es decir, la suma del capital y los intereses del préstamo se paga en cuotas mensuales iguales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos para viviendas personales comerciales de la mayoría de los bancos adoptan este método. De esta manera, el monto del pago mensual es el mismo;

(2) Pago del principal igual: es decir, el prestatario distribuirá uniformemente el monto del préstamo y lo pagará en cada período (mes) durante todo el pago. período y pagar la misma cantidad al mismo tiempo. Un método de pago que compensa los intereses del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago actual. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;

(3) Pago mensual de intereses y pago del principal al vencimiento: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo. [con un período de un año] Aplicable a los siguientes préstamos (incluido un año)], el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se devuelve mensualmente;

( 4) Pagar parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede solicitar al banco que pague parte del monto del préstamo por adelantado. El monto general es 10.000 o un múltiplo entero de 10.000. Después del pago, el banco del préstamo emitirá. un nuevo plan de pago, en el que el monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios y el nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original;

(5) Pagar el total. préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede solicitar al banco que pague el monto total del préstamo por adelantado. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y realizará los procedimientos de cancelación correspondientes;

( 6) Pedir prestado y pagar en cualquier momento: el interés se calcula diariamente después del préstamo y se utiliza un día para calcular el interés. Puede liquidar el pago en una sola suma en cualquier momento sin penalización.