¿Cuántos contratos de compra hay en el préstamo de cartera?

A la hora de solicitar un préstamo de cartera, el proceso de revisión inicial es el mismo que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. El prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco y luego acude al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo. Después de que el prestatario maneje los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario debe enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca al banco prestamista para obtener el seguro de la casa.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo combinado

1. Solo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar un préstamo combinado.

Los préstamos de cartera incluyen préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales, por lo que si desea utilizar un préstamo de cartera al comprar una casa, debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde la compra. casa, y la cuenta del fondo de previsión todavía se encuentra en estado de pago normal.

2. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión.

Al utilizar un préstamo combinado para comprar una casa, puede aprovechar al máximo su préstamo del fondo de previsión. Al solicitarlo, también debe extender el período de pago tanto como sea posible y, al mismo tiempo, acortar el plazo. período de préstamo comercial en gran medida, para que pueda reducir el monto de pago mensual y ahorrar costos de préstamo.

3. Los préstamos comerciales deben liquidarse antes de la fecha límite de pago.

Si compra una casa a través de un préstamo combinado, durante el proceso de pago, si desea pagarla anticipadamente, debe dar prioridad al pago del préstamo comercial, porque en el préstamo combinado, el interés del préstamo el tipo de interés del préstamo comercial es superior al de los préstamos del fondo de previsión. Si cancela su préstamo comercial anticipadamente, definitivamente puede ahorrar mucho dinero en intereses.

4. Determine el monto del préstamo

Al solicitar un préstamo combinado, asegúrese de tener en cuenta que una vez que se determina el monto del préstamo de la parte del fondo de previsión del préstamo combinado, no puede cambiará en el futuro, por lo que usted y su cónyuge deben ir al Centro de administración del fondo de previsión para verificar el monto máximo del préstamo y luego determinar el monto final del préstamo que se puede solicitar en función de su situación actual.

5. Elige el método de pago que más te convenga.

Después de solicitar un préstamo, cómo pagarlo es algo que todo prestamista debe saber. Por lo tanto, cuando firma formalmente un contrato de préstamo con el banco, debe preguntar al personal correspondiente sobre su método de pago posterior y luego determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que se acuerda el método de pago en el contrato, generalmente es No se puede cambiar en el banco.