¿Qué debo hacer si me divorcio, la casa es de la mujer, pero la hipoteca no ha sido cancelada?

1. Pague por adelantado el préstamo adeudado al banco, cancele el registro de otros derechos en el certificado de propiedad de la vivienda y solicite al tribunal popular que se ocupe de la cuestión de la propiedad de la vivienda al mismo tiempo que el matrimonio. problema;

2. Después del divorcio, ambas partes o una parte continuarán pagando el préstamo. Una vez liquidado el préstamo y cancelado el registro de la hipoteca, las dos partes pueden negociar o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Qué hacer después de un divorcio con un préstamo hipotecario:

1. Debido a que tanto el marido como la mujer pidieron dinero prestado conjuntamente para comprar una casa, la casa pertenece a la propiedad conjunta de ambos cónyuges. No importa cuál de las partes sea el prestamista principal, ambos cónyuges tendrán que pagar las obligaciones del préstamo hipotecario, porque las deudas conyugales son conjuntas después del matrimonio.

2. Por lo tanto, después del divorcio, la pareja puede acordar el pago de la hipoteca. Las dos partes negociarán y decidirán si una de las partes pagará o continuará pagando, y acordarán la parte del pago.

3. Por supuesto, si se considera que la casa es propiedad de una de las partes después del divorcio, la otra parte, como coprestamista, puede solicitar cambiar de prestamista hipotecario y la otra parte, que ya no. El propietario de la propiedad puede solicitar la revocación de su obligación de pagar el préstamo hipotecario.

4. Después del divorcio, ambas partes o una de las partes seguirán pagando el préstamo. Una vez liquidado el préstamo y cancelado el registro de la hipoteca, las dos partes pueden negociar o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Después del divorcio, si la parte que se queda con la casa quiere traspasar la propiedad, existen dos formas:

1. Cancelar el préstamo por adelantado y cancelar el registro bancario de la hipoteca. Si no tiene mucho dinero en efectivo para pagar el préstamo anticipadamente, puede considerar canjear el certificado de propiedad a través de algunas compañías de préstamos. Luego de obtener el certificado inmobiliario, ambas partes acuden al Departamento de Registro de Bienes Raíces para gestionar la transferencia.

2. Si no puede pagar el préstamo de una sola vez, puede negociar con el banco prestamista, cambiar de prestamista y volver a firmar el contrato hipotecario del préstamo hipotecario. Este tipo de operación es más problemática porque los bancos generalmente no cooperan porque los riesgos de pago del préstamo son altos y la carga de trabajo es pesada.

Base jurídica:

Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China:

En caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer será acordado por ambas partes si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas del inmueble y de conformidad con el principio de tutela de los derechos e intereses de los hijos, la mujer. y la parte no culpable.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.