¿Qué tan pronto puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de un divorcio?
Análisis legal: Siempre que la información del divorcio de ambas partes sea cierta y se obtengan los documentos pertinentes, podrán obtener inmediatamente un préstamo para comprar una casa. Sin embargo, algunos bancos pueden tener un tiempo limitado para evitar un "divorcio falso" al comprar una casa.
Base jurídica: El artículo 667 de la "Ley Civil de la República Popular China" es un contrato de préstamo en virtud del cual el prestatario pide prestado dinero al prestamista, devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una casa después del divorcio?
Análisis jurídico: Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa después del divorcio. Sin embargo, debe tener 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener ingresos legales estables, tener capacidad de pago y demás condiciones requeridas por el banco prestamista. Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar información veraz sobre las actividades operativas relacionadas con el préstamo y el estado financiero según lo requiera el prestamista.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo.
El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.
Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:
(1) Bigamia o convivencia con otros
(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;
(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;
(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;
(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.
Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.
Después de que el tribunal popular decide no permitir el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un proceso de divorcio, se concederá el divorcio.
3. ¿Puede una persona obtener una hipoteca para comprar una casa después de un divorcio?
Puedes solicitar una hipoteca por separado, pero seguirá perteneciendo al mismo inmueble después del matrimonio.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.
2. Tener una carrera e ingresos estables, y tener; buen crédito, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3 garantizar que más del 20% del precio total de la casa comprada serán fondos propios utilizados para pagar. el pago inicial de la casa comprada;
4. Utilizar el banco para que los activos reconocidos se utilicen como hipoteca o prenda, o se utilice una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses. del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
5. Existe un contrato o acuerdo de compra, y el precio de compra coincide básicamente con el valor de tasación del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco. ;
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
Información necesaria para solicitar una hipoteca:
1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar de extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.