¿Cómo remitir fondos para comprar una casa en Estados Unidos?

Para comprar una casa en Estados Unidos, definitivamente necesitarás enviar dinero al extranjero y definitivamente debes comprender este aspecto. Analicemos qué preparativos hay que hacer y cómo enviar dinero. Para su referencia. Al comprar una casa en los Estados Unidos, definitivamente necesitarás enviar dinero al extranjero y definitivamente debes comprender este aspecto. Analicemos qué preparativos hay que hacer y cómo enviar dinero. Para su referencia. Antes de que un agente de bienes raíces pueda llevarlo a ver una casa, deberá presentar una declaración de prueba de fondos. Esta prueba de fondos puede ser su extracto bancario o una carta del banco para demostrar que tiene fondos suficientes en este banco para comprar la casa que le interesa. Si necesita un préstamo de un banco, también necesitará obtener una carta de aprobación previa del banco prestamista. Esto demuestra que el banco está dispuesto a prestarle fondos para comprar una casa después de revisar previamente sus ingresos y activos. Esto significa que usted es un prestamista calificado para el banco. Principalmente después de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos, los bancos se volvieron muy cautelosos. Los bancos deben realizar controles estrictos de calificación de todos los que vienen a pedir dinero prestado. Por lo tanto, la aprobación previa de la prueba del préstamo es muy importante. Por supuesto, si va a comprar su casa con todo en efectivo, no necesita preparar un comprobante de aprobación previa para un préstamo. Sin estas dos pruebas, el vendedor no considerará su oferta. Por ejemplo: si desea comprar una casa por 1 millón de dólares, planea utilizar 500.000 dólares en efectivo y un préstamo de 500.000 dólares. Deberá enviar un extracto bancario que demuestre que tiene al menos $500,000 en fondos. Este extracto bancario de fondos lo emite mejor un banco en los Estados Unidos. Sin embargo, si no tiene una cuenta bancaria en los Estados Unidos, también será aceptable el comprobante de fondos presentado por su banco en Hong Kong o China. Deberá presentar prueba de un préstamo preaprobado por los $500,000 restantes. Este certificado debe ser 100% proporcionado por un banco en los Estados Unidos. Un agente inmobiliario te llevará a ver casas según tus necesidades. Cuando esté listo para presentar una oferta por una casa, su agente de bienes raíces lo ayudará a comunicarse con el agente del vendedor para negociar el precio. Cuando presentamos una oferta a un vendedor, debemos adjuntar prueba de sus fondos bancarios y del préstamo preaprobado al vendedor junto con los documentos de la oferta. Sin estos dos certificados, el vendedor no considerará su oferta, porque al comprar una casa en Estados Unidos, normalmente todos los compradores calificados deben presentar estos certificados. Por eso, es muy importante preparar estos documentos con antelación. En cuanto al método de envío, pedí a familiares y amigos que realizaran el envío a través del Banco de China de acuerdo con el límite del banco de 50.000 dólares estadounidenses por persona al año. Vale la pena señalar: el método de envío debe ser legal y la transacción debe ser clara. No debe ser, por ejemplo, que hice un pago en China continental. El método de dar RMB a alguien o que alguien me dé dólares estadounidenses es sospechoso de "lavado de dinero". demasiado sólido y el dinero para comprar una casa no se puede utilizar de esta manera. Los comprobantes de remesa incluyen: el comprobante de cuenta de la persona que nos ayudó a enviar la remesa desde su propia cuenta en China continental, el comprobante del remitente para comprar dólares estadounidenses, el comprobante de envío a un banco estadounidense y el poder notarial que los encomienda a manejar la remesa. En el futuro, cuando estos materiales se envíen a los bancos, es posible que requieran traducciones al inglés. Los bancos también pueden organizar traducciones y algunos bancos cobran una tarifa. Si su gran cantidad de fondos ha sido depositada en su cuenta de EE. UU. durante más de 3 meses (no importa para pequeños gastos diarios), está bien, la supervisión de EE. UU. cree que no hay anomalías en las transacciones de fondos en su cuenta. No es necesario presentar prueba del origen de los fondos para comprar una casa en este momento. Se requieren los comprobantes correspondientes para la remesa per cápita antes mencionada. Por lo tanto, los estudiantes que quieran comprar una casa en los Estados Unidos deben prestar atención, si no existe un método especial, primero vayan a un banco en los Estados Unidos para abrir una cuenta y transfieran dinero por adelantado antes de ir a los Estados Unidos a comprar. una casa. Si necesita un préstamo, prepare los documentos de crédito pertinentes cuando regrese a su país, para no retrasar el plan de compra de una casa. Las autoridades cambiarias de China tienen mano dura: las remesas nacionales están sujetas a remesas, y el mismo beneficiario extranjero y la misma cuenta no pueden recibir más de tres remesas por mes, es decir, 150.000 dólares estadounidenses. Si desea transferir grandes cantidades de dinero rápidamente, necesita abrir dos cuentas más en los Estados Unidos. Si no desea ir al extranjero para enviar dinero, es mejor elegir un banco nacional importante, porque los bancos importantes tienen muchas agencias en el extranjero. Por ejemplo, el Banco de China tiene sucursales en muchas ciudades importantes del extranjero, como Nueva York y Londres. , Frankfurt, Tokio, etc. Si el remitente maneja la remesa mediante giro en el Banco de China, el retirante puede ir directamente a la oficina comercial en el extranjero del Banco de China para manejar los procedimientos de pago. Si no hay un punto comercial del banco de remesas en su ubicación, debe acudir al banco encargado designado por el banco de remesas. En términos relativos, manejarlo en el banco encargado no es tan rápido y conveniente como hacerlo en un negocio directo. punto.

Además, la red de los grandes bancos debería ser más amplia en comparación con los bancos pequeños, hay menos vínculos de facturación intermedios y la seguridad de las remesas es mayor.