¿Qué significa igualdad de capital e intereses? Sencillo y claro.

El método de cálculo del pago igual de capital e intereses consiste en distribuir uniformemente el capital y los intereses del préstamo en cada período de pago, que suele ser de un mes. En cada ciclo de pago, el prestatario debe pagar cantidades iguales de capital e intereses. Con el tiempo, el capital pendiente disminuye y los intereses disminuyen, pero el reembolso total sigue siendo el mismo.

Ventajas de pagos iguales de capital e intereses:

La ventaja de pagos iguales de capital e intereses es que proporciona a los prestatarios un plan de pago estable. El monto de pago mensual es fijo, lo que permite a los prestatarios planificar mejor sus finanzas y evitar los problemas causados ​​por los cambios en los montos de pago. Además, el método de pago igual de capital e intereses también facilita a las instituciones crediticias la gestión y el seguimiento del estado de pago del prestatario y reduce los riesgos del préstamo.

Ámbito de aplicación de capital e intereses iguales:

La igualdad de capital e intereses se aplica a la mayoría de los productos crediticios, incluidos los préstamos hipotecarios para vivienda, los préstamos para automóviles y los préstamos educativos. Para los prestatarios, si quieren tener un plan de pago estable durante el período de pago, o si quieren que el monto del pago coincida con su presupuesto mensual, entonces la igualación de capital e intereses es una buena opción.

La igualdad de capital e intereses son diferentes del capital promedio:

La igualdad de capital e intereses y el capital promedio son dos métodos comunes de pago de préstamos. La principal diferencia radica en el método de cálculo del monto de pago. . Igual capital e intereses significa que el principal y los intereses del préstamo se distribuyen uniformemente en cada período de pago, mientras que en el capital promedio, el principal del préstamo se distribuye uniformemente en cada período de pago y el interés disminuye gradualmente a medida que disminuye el principal pendiente.

Ajuste de la tasa de interés para pagos iguales de capital e intereses:

En el método de pago igual de capital e intereses, si la tasa de interés del préstamo cambia, generalmente se ajustará en el siguiente ciclo de pago. . Por ejemplo, si la tasa de interés del préstamo aumenta, el monto del pago mensual aumentará en el siguiente ciclo de pago. Asimismo, si la tasa de interés del préstamo disminuye, el pago mensual también disminuirá en el siguiente ciclo de pago. Este método de ajuste permite a los prestatarios responder mejor al impacto de los cambios en las tasas de interés.