La primera casa de préstamo se ha vendido, ¿comprar otra casa con un préstamo contará como una segunda casa?

1. No cuenta.

2. Ya sea la segunda casa, primero debe confirmar si la casa original se vendió cuando la compra. La situación es la siguiente:

(1) Si. se ha vendido y es una vez completada la transferencia, es decir, no hay bienes inmuebles a su nombre, entonces definitivamente será la primera casa en comprar una casa con otro préstamo;

(2 ) Si se ha vendido pero no se ha completado la transferencia, acredita que la casa aún está a tu nombre. A continuación, vuelves a pertenecer a la segunda casa. Información ampliada

La segunda casa es la abreviatura de; la segunda vivienda ordinaria, que se refiere a la familia del prestatario (incluidos el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) como una unidad. Si el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es inferior al promedio local, él o ella puede solicitar. un préstamo de vivienda de un banco comercial nuevamente.

La norma recientemente introducida para segundas residencias se basa en unidades familiares, que requieren tanto la suscripción de la vivienda como del préstamo. Para los préstamos para la compra de vivienda para personas de otros lugares, también deben presentar un certificado fiscal o un certificado de pago del seguro social. del lugar donde planean comprar la casa por más de un año. De lo contrario, todos los cálculos se basan en préstamos para segunda vivienda.

El primero es determinar el número de préstamos hipotecarios en función de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores);

El segundo es determinar el número de préstamos hipotecarios; emitido por el departamento de administración de bienes raíces local con base en el sistema de información de registro de viviendas. Prevalecerá el área total de viviendas familiares y el área de viviendas per cápita de la familia del prestatario es mayor que el promedio de viviendas locales. nivel;

En tercer lugar, las familias que han utilizado préstamos (incluidos préstamos de fondos de previsión) para comprar casas pueden solicitar préstamos hipotecarios de bancos comerciales.

Referencia: Enciclopedia Baidu: Estándares de reconocimiento de préstamos para segundas viviendas