¿Cuáles son las implicaciones de otorgarle a alguien un préstamo garantizado para comprar una casa?

2. Cuando el prestatario no puede pagar el préstamo, el garante debe asumir la responsabilidad del pago. Al volver a pedir prestado como garante, el banco también comprobará el historial crediticio del garante, lo que afectará a su grave historial crediticio.

3. Los requisitos del banco para el garante son generalmente que debe tener una cuenta local, una buena base económica e ingresos estables. Como garante, el prestatario es responsable del reembolso en caso de impago, por lo que una vez que acepta garantizar al prestamista, acepta asumir el riesgo de reembolso por él.

Generalmente, cuando solicitas un préstamo como garante, el banco también comprobará el historial crediticio del garante. El grave historial negativo del garante afectará la información crediticia del garante.

4. Según los diferentes métodos de garantía, la ley de garantías de mi país divide las garantías en garantías generales y garantías de responsabilidad solidaria. Sólo cuando la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor aún no puedan satisfacer la deuda conforme a la ley, el fiador del primero estará obligado a soportar la responsabilidad de la garantía.

Si el garante de este último no cumple con la deuda una vez transcurrido el plazo de ejecución de la deuda estipulado en el contrato principal, siempre que el acreedor exija al garante el pago de la deuda, éste deberá asumir la responsabilidad de garantía dentro del plazo el alcance de la garantía. Se puede observar que las garantías generales son menos riesgosas que las garantías de responsabilidad solidaria.

Sin embargo, la "Ley de Garantía" también estipula que si las partes no han acordado el método de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de garantía de acuerdo con la garantía de responsabilidad solidaria.

¿Cuáles son las precauciones para comprar un préstamo hipotecario?

1. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no lo haga solo. Los clientes del banco pueden solicitar al banco una extensión del período del préstamo. Si la investigación del banco demuestra que el principal y los intereses del préstamo no deben estar atrasados, el banco aceptará su solicitud para ampliar el plazo del préstamo. Sin embargo, según la normativa, el plazo del préstamo sólo se puede cambiar una vez.

2. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitar el préstamo, el período de depósito del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión cambiará. Si no cumple con las disposiciones pertinentes del período de pago del préstamo del fondo de previsión, no podrá solicitar un préstamo de contribución.

3. No reembolsar por adelantado dentro del año posterior al inicio del préstamo. De acuerdo con las normas pertinentes sobre préstamos bancarios, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso y el monto del reembolso debe exceder el monto de reembolso de seis meses.