¿Se puede utilizar un préstamo comercial para comprar una casa?

Análisis legal: Comprar una casa con un préstamo comercial es más grave, porque es ilegal comprar una casa con un préstamo comercial. Los usuarios deben firmar un contrato de préstamo al solicitar un préstamo operativo. El tratado de préstamos operativos prohíbe claramente que los préstamos operativos fluyan hacia el mercado inmobiliario. En otras palabras, los préstamos operativos sólo pueden utilizarse para actividades productivas y comerciales y no para la compra de viviendas. Si el banco lo descubre, el préstamo se retirará por adelantado y el usuario deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede demostrar que la transferencia de la hipoteca puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

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