¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo de igual monto de capital durante 30 años?
La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual de igual capital e interés = [tasa de interés mensual * principal del préstamo * (tasa de interés mensual 1) ^ número de meses de pago] ÷ [(1 tasa de interés mensual) ^ número de meses de amortización -1〕.
Suma el capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego divídelos en partes iguales entre cada mes del período de pago. El monto de pago mensual es fijo, pero el monto de pago mensual es fijo. aumenta mes a mes y la proporción de interés disminuye mes a mes. Este método es el más común y la mayoría de los bancos lo recomiendan desde hace mucho tiempo.
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cantidades iguales cada mes, en el que el interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes. y se liquida mes a mes.
El método de pago de capital igual significa que el prestatario paga el capital del préstamo en una cantidad igual (monto del préstamo/número de meses del préstamo) cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al final. comienzo del mes y se liquida mes a mes. El total de los dos es el monto de pago mensual.
Información ampliada:
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales cada mes, en el que el interés mensual del préstamo se calcula en función de el capital restante del préstamo al comienzo del mes y se calcula año por año.
Dado que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual inicial del préstamo, después de deducir el interés mensual, el principal del préstamo pagado es menor mientras que en el préstamo en el período posterior, a medida que el principal del préstamo continúa; disminuye y el interés del préstamo en el pago mensual también disminuye, el pago mensual del principal del préstamo aumenta.
Este método de pago en realidad requiere una mayor cantidad de préstamos bancarios y requiere un período de tiempo más largo. Al mismo tiempo, también facilita que el prestatario organice razonablemente su vida mensual y su conducta financiera. Gestión (como alquilar una casa, etc.), es sin duda la mejor opción para quienes dominan la inversión y son buenos para "ganar dinero con dinero".