¿Cuánto tiempo lleva comprar una casa con un préstamo combinado?
Por lo general, demora alrededor de 20 días\Proceso de préstamo combinado:\Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado) El proceso de compra de vivienda comercial y vivienda asequible se puede dividir en cinco pasos:\Paso 1: Solicitar un préstamo en el banco prestamista \ El prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda en el departamento de crédito inmobiliario de la CCB en cada distrito o condado con una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de vivienda del promotor, documento de identidad, previsión de vivienda tarjeta magnética y sello de ahorro del fondo (las parejas que utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda también deben traer su certificado de matrimonio u otra prueba de la relación matrimonial. \Paso 2: Revisión del banco\El banco prestamista revisará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo y calculará el préstamo monto y determine el plazo del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario \Paso 3: Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista\Después de que el banco prestamista examina la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con. el banco (firmar un contrato de prenda sin garantía de vivienda)\Paso 4: Ir al departamento de derechos de propiedad para gestionar los trámites de garantía de préstamo\procesar un préstamo del fondo de previsión de vivienda (préstamo combinado Hay dos formas de préstamo), y el prestatario. puede elegir cualquiera de ellos según su situación real 2. El prestatario puede hipotecar propiedades propias, * * propias o de terceros para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles (obtener un certificado de propiedad si la casa comprada está hipotecada). Se deben utilizar la tarjeta de identificación del prestatario, el recibo original de pago por adelantado, el sello, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca para completar el "Formulario de registro de solicitud de otros derechos de vivienda de Tianjin" y sellar al prestatario (deudor hipotecario) y el sello del banco prestamista (acreedor hipotecario). \Si el prestatario utiliza una casa subastada como hipoteca (sin obtener un certificado de propiedad), debe llevar los materiales anteriores a la oficina de administración de derechos de propiedad de la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para solicitar un certificado de hipoteca de bienes raíces de Tianjin para la prenda de valores reconocidos por el banco prestamista, como certificados de depósito a plazo, el prestatario entregará los valores al banco prestamista para su custodia \Paso 5: Solicite un seguro hipotecario\Después de que el prestatario maneje el Procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario presentará la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otros materiales del préstamo, y acudirá al banco prestamista para realizar los trámites. los procedimientos de seguro de la casa \Paso 6: Firmar el acuerdo de pago y transferir \Si el pago se retiene mediante una tarjeta de ahorro, el prestatario acudirá a cualquier caja de ahorro de CCB para solicitar una tarjeta de ahorro de retención de pago y firmar un acuerdo de retención con. el banco prestamista si la unidad confiante retendrá el pago, la unidad confiante debe firmar un acuerdo con el banco prestamista \Paso 7: Transferencia bancaria\Prestatario Ir al banco prestamista para manejar los procedimientos de cobro en el momento acordado con el. banco prestamista, y el banco prestamista transferirá los fondos a la unidad vendedora; el prestatario debe retirar el préstamo para renovación y construcción según lo estipulado en el contrato de préstamo
2. ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa con un préstamo combinado? La parte comercial solo tarda 25 días hábiles y el fondo de previsión en otra ciudad tarda unos 45 días hábiles. Lo mismo ocurre con el fondo de previsión provincial, pero la aprobación. es muy largo y el fondo de previsión provincial tarda 3 meses.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación de un préstamo combinado? su contrato de préstamo se aprueba. Se puede aprobar.
4. ¿Cuánto tiempo suele tardar en aprobarse la cartera de préstamos de China Construction Bank en 2021?
La aprobación del préstamo de la cartera del CCB 2021 tardará aproximadamente medio mes.
Un préstamo combinado significa que el prestatario cumple con las condiciones para un préstamo comercial para vivienda personal y paga el fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo. El comprador de la vivienda también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal al solicitar. un préstamo comercial para vivienda personal. En otras palabras, los compradores de vivienda deben pasar por dos procesos al solicitar un préstamo combinado.
En circunstancias normales, los compradores de vivienda primero deben traer una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta otorgada por el desarrollador, una tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión de vivienda, un sello y otros materiales relacionados para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda; después de eso, el prestatario también debe ir al banco para solicitar un préstamo comercial para vivienda personal con la información relevante.
El tiempo de procesamiento del Centro de Préstamos del Fondo de Previsión demora aproximadamente 7 días hábiles, y el banco prestamista también demora aproximadamente 7 días hábiles. Al final, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tarda dos días en realizar la revisión final.
Debido al impacto de la nueva política de préstamos para vivienda en 2021, el tiempo de aprobación de los préstamos hipotecarios bancarios se ha ampliado y los préstamos combinados se aprueban en aproximadamente medio mes.
Si no hay resultado después de tres meses de la aprobación, se recomienda que el comprador de la vivienda llame al banco para obtener detalles y averiguar qué enlace causó el problema.