¿Puedo comprar una casa en Guangzhou con un préstamo del fondo de previsión de Shenzhen?
El problema de que los fondos de previsión no pueden utilizarse para préstamos en otros lugares ha estado molestando a algunos ahorradores que han transferido sus puestos de trabajo. Por ejemplo, solía trabajar en la Ciudad A y pagaba mucho fondo de previsión. Después de que me transfirieron a la Ciudad B, si quería comprar una casa en la Ciudad B, no podía usar el préstamo del Fondo de Previsión de la Ciudad A... De esta manera, los fondos del Fondo de Previsión se liquidarían fácilmente y permanecerían inactivos, lo cual es una lástima.
Cuando el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres ministerios y comisiones publicaron la nueva política de fondos de previsión en octubre de 2015, mencionaron por primera vez la promoción de préstamos de fondos de previsión externos. , los préstamos externos involucran los intereses locales de diferentes ciudades y es difícil avanzar sin reglas operativas detalladas. Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural anunció detalles.
El aviso señala que el centro de pagos del fondo de previsión de la ciudad es responsable de revisar los depósitos y préstamos de los empleados, emitir certificados escritos al centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamos y cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamos para verificar los casos relevantes. información. El centro de fondos de previsión de la ciudad crediticia y el banco encargado son responsables de la consulta comercial, aceptación, revisión, emisión, recuperación, cambio y gestión posterior al préstamo de los préstamos externos y asumen los riesgos del préstamo. El centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante deben comprobar periódicamente la situación de los préstamos externos y comprender las situaciones de retiro, reembolso, cambios y morosidad.
Según el nuevo proceso, ¿cómo se operarán los préstamos de fondos de previsión de otros lugares? Supongamos que el Sr. Li, ciudadano de Yancheng, pagó un fondo de previsión en Yancheng y ahora trabaja en Nanjing. Necesita comprar una casa en Nanjing y utilizar préstamos del fondo de previsión. Luego, primero puede consultar al Centro del Fondo de Previsión de Nanjing y recibir información sobre los materiales que deben revisarse para el préstamo al mismo tiempo, y luego presentar la solicitud al Centro del Fondo de Previsión de Yancheng. Después de que la otra parte verifique y confirme que está calificado; emitirá una "Prueba de depósito y uso del fondo de previsión para vivienda" a los empleados que tengan préstamos de otros lugares. Con este certificado, el Sr. Li Can solicitó con éxito un préstamo del fondo de previsión.
Sin embargo, aunque los préstamos externos son buenos, temporalmente son difíciles de implementar en algunos lugares. Por ejemplo, una persona relevante del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing dijo que actualmente no está disponible por dos razones principales. En primer lugar, el fondo de previsión lleva cerrado mucho tiempo y la comunicación y coordinación de la información entre regiones es un gran problema. Es difícil para el lugar de préstamo conocer el monto y el plazo del préstamo, y es difícil para el lugar de depósito conocer la dinámica de la vivienda. Además, el mercado inmobiliario en Nanjing está en auge y el fondo de previsión "pool" tiene prisa. La gente de Nanjing necesita "esperar un préstamo" para comprar una casa, y es difícil tener suficiente dinero para cumplir con los requisitos del préstamo en otros lugares.
Sin embargo, expertos de la industria dijeron que recientemente, ciudades como Beijing han emitido documentos oficialmente para comenzar a implementar préstamos externos. Aunque Nanjing no tiene préstamos entre regiones, ha lanzado el negocio de "reconocimiento mutuo de préstamos entre regiones" y reembolso mensual de préstamos de fondos de previsión. Después de que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitiera las normas detalladas, la comunicación entre las diferentes regiones también recibió orientación. Creo que no es un problema, es sólo que el Centro del Fondo de Previsión todavía necesita tiempo para prepararse.