Mi marido hipotecó en secreto el coche que compré antes de casarme. ¿Qué debo hacer?
1. Si el marido hipoteca en secreto el coche que compró antes del matrimonio, puede pedir la devolución de la propiedad, o demandarlo ante los tribunales para obligarlo a regresar. Tal comportamiento es inválido e ilegal. Los bienes prematrimoniales pertenecen al individuo y el marido no tiene derecho a disponer de ellos.
2. Base jurídica: Artículo 503 del Código Civil de la República Popular China
Un agente sin poder celebra un contrato en nombre del mandante, y el mandante tiene ya comenzado a cumplir sus obligaciones contractuales o aceptar el cumplimiento de la otra parte se considerará ratificación del contrato.
Artículo 597
Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho de disponer de ella, el comprador puede resolver el contrato y exigir al vendedor que asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.
2. ¿Cuál es el proceso de utilización de un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Solicitud de préstamo: el prestatario propone el propósito, monto y plazo del préstamo.
2. Preparación de los materiales del préstamo: los documentos requeridos por el prestatario para solicitar un préstamo. préstamo;
3. Inspección y evaluación de la vivienda: las agencias pertinentes realizan inspecciones y evaluaciones in situ de las casas hipotecadas;
4. u opiniones de evaluación al banco para su aprobación;
5. Certificación notarial del contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes, firman y toman sus huellas digitales, y luego lo certifican ante notario. el notario;
6. Trámites de registro de hipoteca: certificado bancario El certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado deben presentarse al departamento de gestión de vivienda para completar los trámites de registro de hipoteca.