¿A cuánto asciende el pago inicial para una segunda casa?

Con la mejora del nivel de vida de las personas, cada vez más personas están comenzando a tener demanda de segundas viviendas. Pero cuando se trata de comprar una segunda vivienda, muchas personas no conocen el porcentaje de pago inicial y las políticas relacionadas. Este artículo realizará un análisis detallado del índice de pago inicial y las políticas relacionadas para préstamos para segundas viviendas, para que todos puedan comprender mejor el proceso de compra de segundas viviendas.

La proporción del pago inicial para préstamos para primera y segunda vivienda

Según las regulaciones nacionales pertinentes, la compra de una segunda vivienda requiere un pago inicial más alto. En las ciudades de primer y segundo nivel, el porcentaje de pago inicial para comprar una segunda casa es del 50%. En otras palabras, si el valor total de la casa es 6,5438 millones, se requiere un pago inicial de 500.000 para comprar una segunda casa.

En las ciudades de tercer y cuarto nivel, el porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda vivienda es del 40%. En otras palabras, si el valor total de la casa es 6,5438 millones, se requiere un pago inicial de 400.000 para comprar una segunda casa.

Pólizas de préstamo para segunda vivienda y segunda vivienda

Además del índice de pago inicial, la compra de una segunda vivienda también debe cumplir con algunos requisitos de la póliza. En concreto, para adquirir una segunda vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener una fuente de ingresos estable.

Comprar una segunda vivienda requiere una fuente de ingresos estable, lo cual es un factor importante para que los bancos revisen las solicitudes de préstamo. Sin una fuente estable de ingresos, los bancos pueden rechazar las solicitudes de préstamos.

2. Tener un buen historial crediticio

La compra de una segunda vivienda requiere un buen historial crediticio, que es otro factor importante para que los bancos revisen las solicitudes de préstamo. Si su historial crediticio es malo, los bancos pueden rechazar su solicitud de préstamo.

3. Sin historial de préstamos incobrables.

Comprar una segunda vivienda requiere un historial crediticio limpio, lo que también es un factor importante para que los bancos revisen las solicitudes de préstamo. Los bancos pueden rechazar solicitudes de préstamo si hay un historial crediticio malo.

3. Pasos operativos para comprar una segunda casa

Después de comprender el índice de pago inicial y las políticas relacionadas para un préstamo para una segunda casa, los siguientes son los pasos específicos para comprar una segunda casa:

1. Determine el presupuesto de compra

Para comprar una segunda casa, primero debe determinar el presupuesto de compra, incluido el valor total de la casa, el pago inicial, el límite del préstamo, etc. . Al determinar el presupuesto para la compra de su vivienda, debe considerar su propia situación financiera y su capacidad crediticia para evitar un endeudamiento excesivo.

Elige vivienda

Elige la casa que más te guste y podrás realizar consultas y consultas a través de agencias inmobiliarias, webs inmobiliarias y otros canales. Al elegir una casa, es necesario considerar factores como su ubicación y su superficie.

Solicitar un préstamo

Después de elegir una casa, debes solicitar un préstamo al banco. Al solicitar un préstamo, debe proporcionar una tarjeta de identificación personal, prueba de empleo, prueba de ingresos y otros materiales. Los bancos revisan las solicitudes de préstamos en función de las calificaciones y el historial crediticio del solicitante.

Pagar el pago inicial

Una vez aprobado el préstamo, se requiere un pago inicial. En las ciudades de primer y segundo nivel, el índice de pago inicial para comprar una segunda casa es del 50%; en las ciudades de tercer y cuarto nivel, el índice de pago inicial para comprar una segunda casa es del 40%; Después de pagar el pago inicial, el banco transferirá el monto del préstamo a la cuenta del comprador de la vivienda.

Firma el contrato

Después de pagar el pago inicial, es necesario firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor. El contrato de compra de vivienda es un documento legal acordado por ambas partes y debe leerse y comprenderse detenidamente.

6. Traspaso y entrega

Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, es necesario realizar los trámites de traspaso. La transferencia debe realizarse en el centro de comercio de bienes raíces local y requiere el contrato de compra, el documento de identidad y otros materiales.