Después de firmar en línea, ¿debo retirar primero el fondo de previsión o solicitar un préstamo?
Si primero solicita un préstamo y luego retira el fondo de previsión, el monto del préstamo será mayor, sin mencionar que no hay mucho dinero en él y el préstamo será menor. Ahora es 25 veces más grande por dentro.
En segundo lugar, regístrate online o consigue primero un préstamo para tu nueva casa.
Solo cuando firmas una casa nueva online podrás conseguir un préstamo. La llamada firma en línea significa presentarla en el departamento inmobiliario correspondiente y publicarla en línea.
3. ¿Es la primera vez que firmas online o pides un préstamo para comprar una casa?
Primero firme y presente la solicitud en línea y luego podrá hacer un contrato. Sólo cuando tenga un contrato podrá aprobar el préstamo.
El pago inicial mínimo es de 20-30, y luego esperar hasta que el banco solicite un préstamo hipotecario con comprobante de ingresos.
Información requerida para un préstamo de vivienda personal: al solicitar un préstamo de vivienda personal, el prestatario primero debe completar el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo de vivienda personal" y proporcionar la siguiente información:
1. Información del prestatario:
(1) Comprobante de identidad jurídica del prestatario
(2) Comprobante de ingresos económicos u ocupación del prestatario
(4) Si * * * es el mismo que el prestatario, se debe proporcionar un compromiso escrito firmado por ambos prestatarios para aclarar * * * responsabilidad de reembolso;
(5) Si hay un garante, se debe proporcionar información relevante del garante.
2. Información de la casa comprada:
(1) Contrato de venta de vivienda comercial o carta de intención de contrato de venta de vivienda comercial (preventa) firmada entre el prestatario y el desarrollador.
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(2) Recibo de depósito bancario del pago inicial y copia del recibo de pago inicial emitido por el desarrollador;
(3) Otros documentos o información requerida por el prestamista.
Siga los procedimientos de registro de hipoteca para préstamos personales para vivienda:
Después de que se apruebe el préstamo, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y traer lo siguiente información a los inmuebles bajo la jurisdicción de la Oficina de Propiedad de Vivienda. El departamento de administración se encarga de los trámites de registro de la hipoteca:
(1) El original y fotocopia de la cédula de identidad y certificado de matrimonio del comprador y su esposa;
(2) El contrato de préstamo y el contrato de hipoteca;
(3) Formulario de registro de revisión de solicitud de hipoteca inmobiliaria
(4) Todos los contratos de compra <; /p>
(5) Otros datos requeridos por el departamento inmobiliario.
El departamento de gestión inmobiliaria suele tardar 15 días laborables en tramitar el registro de la hipoteca. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el deudor hipotecario debe presentar el certificado de hipoteca sobre plano o el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de administración de bienes raíces al banco prestamista para su custodia.
En cuarto lugar, regístrese en línea u obtenga primero un préstamo para su nueva casa.
Muchas personas optan por comprar casas en la ciudad por la comodidad del trabajo y la escolarización de sus hijos. La mayoría de la gente necesita un préstamo para comprar una casa. Después de ver la propiedad, ¿deberían firmar por una nueva casa en línea o pedir un préstamo primero? Creo que mucha gente no sabe mucho sobre el proceso y las precauciones para comprar una casa. A continuación, siga al editor para conocer estos contenidos.
Primero, regístrate online o consigue un préstamo para tu nueva casa.
1. ¿Debo firmar una nueva casa en línea o pedir un préstamo primero? Normalmente, una vez que somos optimistas sobre las casas, primero debemos firmar con el agente inmobiliario online, para que se quede con las casas que nos gustan y evite que se vendan a otros. Al mismo tiempo, también podemos actualizar las restantes. casas y seguir vendiéndolas. La firma en línea se refiere a la firma de un contrato con el desarrollador. Después de firmar el contrato, debe ir a la oficina de administración de vivienda para registrar la casa y publicarla en línea. Finalmente, puede obtener un préstamo del banco.
2. A la hora de comprar una casa, preste atención al proceso de firma online. Primero, se deben redactar los términos pertinentes con el promotor sobre la base del contrato de depósito de la vivienda y el contrato de compraventa de la vivienda, luego la empresa de bienes raíces imprime el contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea, y ambas partes lo firman y sellan; . Finalmente, la casa ha sido firmada en bienes inmuebles electrónicos y la operación en línea de cada transacción debe completarse dentro de las 24 horas.
3. Sólo después de firmar online podrás solicitar un préstamo al banco. Normalmente, los préstamos tardan un poco en aprobarse. El tiempo que requiere cada banco es diferente, pero generalmente tarda de dos a seis meses en completar el préstamo. Recuerde que el personal del banco verifique su informe crediticio antes de solicitar un préstamo. Si hay problemas con su informe crediticio, no puede solicitar un préstamo. Además, al solicitar un préstamo, pregunte claramente sobre los intereses del préstamo y los métodos de pago.
2. ¿A qué debo prestar atención al firmar online?
1. Antes de firmar en línea, verifique si el desarrollador inmobiliario tiene licencia de preventa de vivienda comercial. Sólo los desarrolladores con licencias de preventa de viviendas comerciales tendrán licencias de planificación, licencias de proyectos de construcción, certificados de uso de suelo y otros documentos. Estos documentos son requisitos previos para comprar una casa y también son la clave para solicitar un certificado de bienes raíces.
2. Al firmar en línea, tenga en cuenta que el contrato firmado en línea debe utilizar el texto estándar unificado del contrato de compraventa de la vivienda emitido por el departamento de gestión inmobiliaria correspondiente y cumplimentarlo de acuerdo con las especificaciones. no puede ser alterado o descuidado. Antes de firmar un contrato, debe verificar cuidadosamente el contenido de los términos del contrato, verificar si el contenido del contrato es consistente con la negociación original y verificar si los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato son iguales.
3. Cuando el comprador y el vendedor confirman el área de la casa y abordan la diferencia de área, deben indicar en los términos del contrato cómo abordar la diferencia de área de la casa. . Además, muchos desarrolladores posponen la fecha de entrega debido a la falta de fondos, así que asegúrese de verificar claramente la fecha de entrega al registrarse en línea. Algunos desarrolladores utilizarán palabras vagas como aceptación de calidad, finalización de instalaciones comunitarias e instalación de agua y electricidad para engañar a los propietarios. Al firmar en línea, deben confirmar la fecha de entrega específica en el contrato para evitar que el desarrollador se preocupe por el contrato.
Resumen del artículo: lo anterior es la introducción del editor sobre si firmar una nueva casa en línea u obtener un préstamo primero, y qué precauciones se deben tomar al firmar en línea. Espero que esto pueda responder a tus preguntas. El procedimiento para comprar una casa es firmar primero en línea y luego obtener un préstamo, pero antes de firmar en línea, también debe proporcionar los materiales pertinentes para verificar si el comprador cumple con las condiciones del préstamo. Además, al firmar online, debes verificar atentamente el contenido del contrato y prestar atención a las precauciones mencionadas en el artículo.