¿Se puede transferir el préstamo comercial de mi marido al préstamo del fondo de previsión de mi esposa?

Análisis legal: el préstamo comercial del marido se puede convertir en el préstamo del fondo de previsión de la esposa, pero el prestamista principal no se puede cambiar. El marido sigue siendo el prestamista principal de la hipoteca. Además, la conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión también requiere la preparación de los materiales pertinentes, como documento de identidad personal, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, contrato de hipoteca, contrato de compraventa de bienes raíces, escritura de compra de propiedad y certificado de pago de impuestos, etc.

Base jurídica: Aviso sobre cuestiones relacionadas con la regulación de las políticas de préstamos personales para vivienda de la Caja de Previsión para la Vivienda.

Artículo 1 Los préstamos personales para vivienda de los fondos de previsión para vivienda solo pueden utilizarse para pagar la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias ocupadas por cuenta propia por parte de empleados para satisfacer las necesidades básicas de vivienda. Está estrictamente prohibido utilizar fondos de previsión para la vivienda y préstamos personales para la compra de viviendas con fines especulativos.

Artículo 5 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Urbana, basándose en los precios locales de la vivienda, el área de construcción de viviendas per cápita y el desarrollo empresarial del fondo de previsión de vivienda, y de acuerdo con el principio de apoyar las necesidades de préstamos de los empleados depositados para comprar viviendas ordinarias de propiedad propia, determinar razonablemente la oferta de viviendas. El monto máximo de los préstamos personales para viviendas del fondo de previsión se informará a los departamentos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural, finanzas, Banco Popular de China y departamentos de regulación bancaria para su presentación. El monto máximo de los préstamos individuales para vivienda de los municipios y los fondos de previsión para vivienda del xx Cuerpo se informará al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas, al Banco Popular de China y a la Comisión Reguladora Bancaria de China para su presentación.

Artículo 6 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Urbana y los bancos encargados tomarán medidas efectivas para fortalecer la investigación, revisión, hipoteca, emisión y recuperación de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda, fortalecer eficazmente la gestión del riesgo de préstamos y garantizar la seguridad de los fondos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe trabajar con los departamentos competentes pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar préstamos fraudulentos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, deberían simplificarse los procedimientos y mejorarse los niveles de servicio.

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