El fideicomiso de 350 millones de Meili Real Estate ha sido parcialmente pospuesto.
? Recientemente, el Plan Fiduciario de Fondo Colectivo Anquan No. 404 (Hangzhou Haomei) del China Construction Investment Trust Anquan No. 404 (en lo sucesivo, "Plan Anquan No. 404") reveló un informe de eventos importantes, en el que se indica que la emisión del plan fiduciario puede retrasarse.
? El prestatario de Anquan No. 404 es Hangzhou Mosheng Real Estate Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Hangzhou Mosheng"). La escala de emisión del plan es de 350 millones de yuanes, el plazo es de 12 meses y la tasa de interés anual del préstamo es de 12,8. El plan vencerá en dos cuotas, el 15 de febrero y el 21 de febrero de 2020.
? Hangzhou Mosaic es una subsidiaria de propiedad total de Meishan Real Estate. 2065438 El 1 de junio de 2009, Meili Real Estate anunció que Hangzhou Mosaic solicitó un préstamo fiduciario de China Construction Investment Trust y que los fondos se utilizaron para el desarrollo y la construcción del proyecto residencial de Hangzhou Mosaic en el distrito de Lin'an, Hangzhou. Beautiful Real Estate proporcionó garantía para este financiamiento, utilizando 100 acciones de Hangzhou Mosaic como garantía prendaria, y Hangzhou Mosaic proporcionó garantía hipotecaria con los derechos de uso de la tierra del proyecto.
? Entre ellos, Hangzhou Mosaic es responsable del desarrollo del terreno ZX11-F-39 de la unidad portuaria médica de Tianmu en el distrito de Lin'an, Hangzhou. Wonderful Real Estate ganó el terreno a un precio de reserva de 509 millones de yuanes en agosto de 2018. La construcción comenzó en junio de 2018 con una inversión estimada de 830 millones de yuanes. A finales de junio de 2019, la inversión real era de 575 millones de yuanes.
? Además, el proyecto se llama "Lin'an Jinxi". A finales de junio de 2019, el área de ventas acumulada era de 2.900 metros cuadrados, todos los cuales se firmaron en el primer semestre de 2019, con un monto de contrato de 47,8696 millones de yuanes.
? Según el anuncio de China Construction Investment Trust, las ventas del proyecto están actualmente retrasadas y el inicio de la construcción de Hangzhou Meisheng está retrasado. Los ingresos de las ventas recaudados solo pueden cubrir parte del capital y los intereses del préstamo fiduciario, y los fondos restantes son asignados por Meili Real Estate.
? Sin embargo, debido al impacto de la epidemia, Beautiful Home ha enfrentado dificultades en la planificación de fondos.
? Hao Homes le dijo a un periodista de International Finance News que la sede administrativa del grupo está ubicada en Wuhan y que la ciudad ahora ha sido completamente cerrada. Todas las zonas residenciales de la ciudad han sido completamente cerradas y gestionadas, y todo el transporte público ha sido suspendido. Los automóviles privados no están permitidos en la carretera excepto para tratamientos médicos, y la gente en Ehan no puede viajar al trabajo. Como resultado, los fondos no se pueden cobrar a tiempo y algunos pagos se retrasan.
? El 14 de febrero, Wonderful Real Estate completó el pago de 200 millones de yuanes a una cuenta fiduciaria especial a través de la coordinación estatal. Sin embargo, no fue suficiente para pagar la totalidad del capital y los intereses del Anquan No. 404, por lo que Hangzhou Meisheng solicitó una prórroga para pagar el resto del capital y los intereses del préstamo fiduciario que vence el 15 y el 21 de febrero de 2020.
? China Construction Investment Trust declaró que aceptó la solicitud de extensión y requiere que el pago diferido del principal y los intereses se complete antes del 5 de marzo de 2020.
? Con respecto a la situación actual de recaudación de fondos, Haoju le dijo a un periodista de International Finance News que el grupo asignará fondos después de que el tráfico en el área de Wuhan se normalice.