Sigue siendo rentable comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión para viviendas asequibles.

En comparación con la compra de una casa con un préstamo del fondo de previsión para viviendas asequibles, el pago completo es más rentable. Si tiene fondos suficientes, se recomienda pagar el monto total y solicitar algunos descuentos al desarrollador. En general, existen algunos descuentos por la compra directa de una casa. Cuando se trata de préstamos, un riesgo es el riesgo de tipo de interés. Hoy en día, la aprobación de préstamos es estricta y el monto del préstamo es relativamente bajo. Aunque todavía se adoptan políticas financieras prudentes y es posible que se reduzcan las tasas de interés en el futuro, el capital total y los intereses del préstamo a 20 años son mucho más que el monto total de la casa. Entonces, si el dinero no es un problema, se recomienda comprarlo completo.

En segundo lugar, ¿es mejor comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda o con el pago completo?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen tasas de interés bajas y no es necesario pagar el precio total de la casa de una vez, lo que hace que la vida sea libre de estrés; comprar una casa en su totalidad no requiere un préstamo ni intereses; y no hay necesidad de gastar dinero. Entonces, ¿es mejor comprar una casa con el pago total o con un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Esta cuestión requiere un análisis detallado. En primer lugar, el período de pago del fondo de previsión para la vivienda no es largo. Si el período de pago de su fondo de previsión para vivienda no es largo, como medio año, entonces el límite de préstamo de su fondo de previsión para vivienda no será alto. Por lo tanto, a la hora de elegir si utilizar un préstamo con fondos públicos, debe ver si puede obtener fondos suficientes para cubrir el precio de compra de su vivienda. Si no ha pagado al fondo de previsión durante mucho tiempo, no podrá obtener mucho dinero como préstamo. En este caso, si el precio de compra es relativamente alto, no es adecuado utilizar un préstamo del fondo de previsión inmobiliaria para comprar una casa. En segundo lugar, el fondo de previsión para la vivienda se paga desde hace mucho tiempo. Si ha estado pagando durante mucho tiempo y puede obtener el dinero que necesita para pagar la casa después del pago inicial, puede considerar si un préstamo del fondo de previsión es un buen negocio o un pago completo. Debido a que los préstamos del fondo de previsión tienen tasas de interés bajas y no pueden pagarse en su totalidad de una vez, es más rentable utilizar préstamos del fondo de previsión. Aunque hay cierto interés, la presión de pago es pequeña y el préstamo del fondo de previsión se puede deducir y reembolsar. En tercer lugar, puede retirar el fondo de previsión después de comprar la casa en su totalidad. Si compra una casa con el pago completo, no hay problema de desperdiciar los fondos de previsión. No es necesario esperar a la dimisión o la jubilación para retirar el fondo de previsión, porque el fondo de previsión se puede retirar después de comprar la casa en su totalidad. En términos generales, si una familia de empleados compra su primera vivienda para ocupación propia y no ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluido un préstamo combinado), puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de ellos y sus cónyuges, y el El monto acumulado del retiro no excede el precio total de compra. Por supuesto, las regulaciones en cada región son diferentes. Prevalecerán las regulaciones locales sobre préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

3. ¿Es adecuado recurrir a préstamos de fondos de previsión o comprar una casa con todo el dinero?

Por supuesto, el fondo de previsión es el mejor fondo para comprar una casa.

En cuarto lugar, ¿es mejor comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda o pagarla en su totalidad directamente?

Si puede utilizar su capacidad financiera para obtener préstamos del fondo de previsión, en términos generales, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es muy baja.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos hipotecarios comerciales son dos formas de préstamos para vivienda.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren al fondo de previsión para vivienda pagado por los empleados que administran y utilizan el fondo de previsión para vivienda de la unidad, y confían a un banco comercial el pago del fondo de previsión para vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, industrias colectivas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados son ahorros personales almacenados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para los gastos de consumo de vivienda. Pertenecen a la remuneración personal de los empleados y se devuelven a la empresa. los propios empleados.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos hipotecarios personales para vivienda, se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de nuevas viviendas para su propio uso, que comúnmente se denominan "préstamos hipotecarios personales para vivienda". El monto de un préstamo hipotecario para vivienda personal emitido por un banco no podrá ser superior al 70% del valor de la casa comprada o del costo total real de la casa comprada según lo evaluado por una agencia de tasación de bienes raíces (lo que sea menor).

La principal diferencia entre ambos es que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja (la tasa de interés de los préstamos comerciales es del 5,9% por más de 5 años y del 5,75% por menos de 5 años; la La tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda es del 4% para más de 5 años y del 4% para menos de 5 años (3,5%) y el porcentaje de pago inicial es bajo (el fondo de previsión para la vivienda es del 20%, el préstamo comercial es del 30%).