¿Se pueden utilizar los préstamos operativos para comprar una casa?

Si los usuarios carecen de fondos para comprar una casa, deben solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal en lugar de un préstamo comercial. Los fondos del préstamo comercial sólo se pueden utilizar para operaciones comerciales.

Varios métodos de préstamo para comprar una casa:

1. Préstamo del fondo de previsión: para los residentes que han pagado el fondo de previsión, al comprar una casa con un préstamo, el préstamo del fondo de previsión es el primero. elección, con bajas tasas de interés de préstamo y subsidios gubernamentales. Pero el monto del préstamo es relativamente pequeño.

2. Préstamos comerciales: para prestatarios con buen crédito y que no han pagado fondos de previsión para vivienda, utilizar préstamos comerciales para comprar una casa también es una solución. Generalmente, el pago inicial no es inferior al 30% y los préstamos comerciales pueden prestar hasta el 70% del valor total de la propiedad. Sin embargo, el tipo de interés de los préstamos es relativamente alto en comparación con los préstamos de los fondos de previsión.

3. Préstamo combinado: Préstamo del Fondo de Previsión que puede emitir el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda. La cantidad máxima suele ser de 800 a 12.000 yuanes. Si el precio de compra supera este límite. Para cubrir el déficit, debe solicitar un préstamo para vivienda comercial en un banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser manejado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Las tasas de interés de los préstamos de cartera son moderadas. El monto del préstamo es grande. Por lo tanto, es más una elección del prestamista.