¿A cuánto asciende la entrada para comprar una casa de segunda mano por primera vez?
En la mayoría de las ciudades y lugares, puedes solicitar un préstamo bancario del 70 % a un banco basándose en un porcentaje de pago inicial del 30 % para un préstamo de vivienda de segunda mano para una primera vivienda. Los 30 aquí mencionados se refieren al 30% del precio de tasación de la vivienda. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado.
Las casas de segunda mano no deben ser demasiado antiguas. Al fin y al cabo, los bancos suelen fijar el plazo del préstamo para viviendas de segunda mano más el plazo del préstamo. Por ejemplo, China Merchants Bank estipula que el período máximo de crédito para préstamos para viviendas de segunda mano no excederá los 30 años, la antigüedad de la casa comprada (año de finalización de la propiedad) generalmente no excederá los 20 años y el período del préstamo más la antigüedad del bien hipotecado no excederá en principio de 40 años.
Introducción a las casas de segunda mano
Con la continua escalada de la regulación del mercado inmobiliario, los bancos a menudo se niegan a conceder préstamos a los compradores que quieren comprar tres casas. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben prestar atención al número de unidades de su casa y no exceder las regulaciones bancarias. Las disputas en transacciones de viviendas de segunda mano son comunes, principalmente debido a derechos de propiedad poco claros. Por lo tanto, al comprar una casa de segunda mano, los compradores deben asegurarse de que el título de propiedad esté claro y no comprar una casa sin un certificado inmobiliario.
Las casas de segunda mano son propiedades que han sido registradas en el centro de comercio inmobiliario, completado el registro inicial y el registro general, y se encuentran nuevamente listadas para su comercialización. Es relativo a la vivienda comercial en manos de los desarrolladores y también se lo conoce comúnmente como el mercado de tercer nivel para transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria. La vivienda de segunda mano incluye principalmente viviendas comerciales, viviendas públicas de segunda mano que pueden cotizarse y comercializarse, viviendas para personas necesitadas, viviendas demolidas, viviendas de construcción propia, viviendas asequibles, viviendas de precio limitado, etc.