¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir la hipoteca después de firmar el contrato?
Análisis legal: Después de que un comprador de vivienda firma un contrato de compra de vivienda con un desarrollador, no existe una disposición expresa sobre cuánto tiempo el comprador de vivienda debe manejar los trámites del préstamo. Generalmente depende del contrato de compra de vivienda, pero es mejor hacerlo dentro. un mes. Proceso de solicitud de préstamo: 1. Los compradores de viviendas a préstamo primero consultan al banco sobre las condiciones del préstamo y los materiales necesarios. 2. El comprador del préstamo firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga el pago inicial. 3. El comprador del préstamo debe completar el formulario de solicitud de préstamo, firmar previamente el contrato de préstamo (hipoteca), la carta de autorización de transferencia y otros documentos legales, y presentar los materiales de solicitud requeridos por el banco. 4. Después de que se introduzcan las políticas de restricción de compra y compra de una segunda vivienda, los compradores de préstamos también deberán firmar el "Formulario de autorización para la consulta de solicitud de vivienda familiar del prestatario" y el banco acudirá a la Oficina de Bienes Raíces para preguntar sobre el número de familias. unidades de vivienda. 5. Después de que la oficina de bienes raíces emita la "Notificación del resultado de la consulta de información sobre la vivienda familiar del prestatario" al banco, comenzará el proceso formal de aprobación del préstamo. El banco revisará los materiales presentados por el solicitante y decidirá si concede un préstamo al banco. solicitante. 6. Si la conclusión de aprobación del banco es inconsistente con la solicitud del prestatario, el banco notificará de inmediato al prestatario mismo y el prestatario confirmará la conclusión de aprobación o proporcionará materiales de respaldo adicionales; si el prestatario no está de acuerdo con la conclusión de aprobación del banco, el pre- firmado legal El texto no es válido. 7. Después de la confirmación de ambas partes y la aprobación del banco, se completan los procedimientos de registro de la hipoteca y el préstamo se libera oficialmente. El comprador del préstamo pagará el préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago prescrito. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.