Cálculo de amortización anticipada de capital e intereses iguales

Fórmula: Monto de pago único = {monto del préstamo-monto de pago mensual*1-(1 tasa de interés mensual)-número de meses pagados/tasa de interés mensual} *(número de meses pagados 1).

Por ejemplo, si pides un préstamo de 450.000, lo devolverás en 30 años y 360 meses. Si paga 50.000 yuanes por adelantado en el mes 100, utilizará el capital restante después de pagar 50.000 yuanes en el mes 100 como monto total del préstamo.

Calcule el pago de las cuotas en función de los 260 meses restantes y calcule el monto del pago mensual, que es el mismo que el algoritmo para liquidar un préstamo de 450.000 en 30 años.

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) × número de meses de pago] = [(1 -tasa de interés mensual) ×Número de meses de amortización]

Intereses mensuales a pagar

=Principal del préstamo×Tasa de interés mensual×[(tasa de interés a 1 mes)×Número de meses de amortización- (tasa de interés de 1 mes) ÷ [(tasa de interés de 1 mes) × número de meses de pago - 65438 ]

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) ÷ (tasa de interés de 1 mes) número de mes - 1) ÷ [ (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 1]

Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - principal del préstamo

Extendido datos:

Método de pago de capital e intereses igual, es decir, el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes, en el que el interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al principio. del mes y se liquida cada mes.

Debido a que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual al inicio del préstamo, después de deducir el interés mensual, el capital del préstamo es menor en el pago mensual al final del préstamo, después de deducir; Una vez que los intereses se liquidan mensualmente, el monto principal del préstamo es mayor. ?

Este método de pago en realidad requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es la mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en una empresa". familia".

Materiales de referencia:

Entrada de la Enciclopedia Baidu: método de pago de intereses y capital igual

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