Se ha revisado el Fondo de Previsión para Préstamos de Cartera. ¿Habrá algún problema con los préstamos comerciales?

Si solicita un préstamo combinado, pero se aprueba la parte del préstamo del fondo de previsión pero no se aprueba la parte del préstamo comercial, se recomienda llamar al banco responsable y ponerse en contacto con el personal de servicio al cliente para realizar consultas y obtener información. las razones específicas del rechazo del préstamo comercial. Puede intentar aumentar el pago inicial y reducir el monto del préstamo; puede volver a solicitarlo en otro banco.

Además, al volver a presentar la solicitud, podrá preparar más información sobre ingresos financieros, como certificados de depósito grandes, permisos de conducción de automóviles, etc. Cuanto más rico, mejor, demuestre que tiene suficiente capacidad de pago; también puede encontrar a alguien con buen crédito que garantice su préstamo, lo que ayudará a aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo.

Si todavía tiene préstamos pendientes a su nombre, puede liquidar la deuda rápidamente o puede liquidar parte de ella primero, lo que puede reducir su índice de endeudamiento personal y debe prestar atención a su mantenimiento; tu crédito personal, acumula buenos registros.

Mientras se prepara para volver a presentar la solicitud, también debe explicar claramente la situación al promotor inmobiliario para evitar disputas causadas por el retraso del promotor inmobiliario en recibir el préstamo.

Pero no te lo tomes a la ligera si tu préstamo online está vencido. Además del cobro, el crédito personal también se verá afectado, especialmente los préstamos online con informes crediticios. Una vez que exista un registro tan atrasado, afectará seriamente los futuros préstamos bancarios y solicitudes de tarjetas de crédito. Incluso si el préstamo en línea procesado no se puede acreditar, aún se puede acceder a big data. Búsqueda: puede consultar su historial de préstamos en línea, los detalles de los préstamos vencidos en línea, los pasivos, la información sobre deshonestidad y la lista negra de préstamos en línea.

Datos ampliados:

¿Qué debo hacer si la aprobación del préstamo de la Caja de Previsión falla después de firmar online?

La llamada "firma en línea" significa que al comprar una casa, usted firma un contrato con el vendedor, luego va al departamento de bienes raíces correspondiente para archivarlo y lo publica en línea (firma de casa en línea es principalmente hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias).

Si el préstamo del fondo de previsión que solicitó después de firmar en línea no se aprueba, puede solicitar un préstamo comercial para vivienda y volver a solicitarlo. Por ejemplo, si un préstamo del fondo de previsión no se aprueba debido a problemas con el fondo de previsión, también puede solicitar al tribunal que confirme que el contrato no es válido. Por supuesto, quienes puedan permitírselo también pueden optar por comprar una casa con el pago total.

Al solicitar una hipoteca, puede preparar más información sobre activos y recursos financieros para ayudar a aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo o encontrar a alguien con buen crédito que garantice su préstamo.

También se debe prestar atención para evitar la situación de impago del fondo de previsión, para no afectar la aprobación de los préstamos del fondo de previsión. Debe saber que al solicitar préstamos del Fondo de Previsión, muchos lugares tienen ciertos requisitos para los depósitos del Fondo de Previsión del prestatario, como exigir depósitos continuos del Fondo de Previsión durante más de medio año.

Se liberó el Fondo de Previsión para Préstamos de Cartera, ¿no se aprobarán préstamos comerciales?

En circunstancias normales, el fondo de previsión del préstamo de cartera se libera y el préstamo comercial no será rechazado. La aprobación de un préstamo comercial es más sencilla que la aprobación de un fondo de previsión. Dado que se pueden aprobar préstamos de fondos de previsión, también se pueden aprobar préstamos comerciales.

Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar una vivienda urbana. -vivienda ocupada (u otros métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal del banco al mismo tiempo. La cartera de préstamos es un método para que los bancos otorguen préstamos a más de dos deudores bajo las limitaciones de un monto total de préstamo limitado para distribuir los riesgos crediticios. Debido a factores macro como las características de la industria y los ciclos económicos, así como a factores micro como la correlación de las actividades operativas entre empresas, la correlación de incumplimiento en la cartera de préstamos se manifiesta como una correlación cíclica y una diversificación del riesgo. Cuanto mayor sea la dependencia del incumplimiento, mayor será la pérdida potencial de riesgo de la cartera de préstamos.

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para los préstamos comerciales de vivienda personal de un banco y también pagan fondos de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del banco. Es decir, el prestatario utiliza la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca, y el banco otorga simultáneamente préstamos personales para vivienda al mismo prestatario para comprar el mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias independientes. para una combinación de préstamos comerciales y de póliza.

Es decir, los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se pueden utilizar al mismo tiempo y, por lo general, solo se utilizan cuando los préstamos personales superan el límite máximo del préstamo del fondo de previsión local.

Para comprar una casa de lujo, se necesita un préstamo de 500.000 yuanes, y el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el préstamo máximo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes.

En este caso, los 654,38 millones de yuanes restantes se utilizarán para préstamos comerciales y los intereses no serán elegibles para los intereses de préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de cartera son préstamos otorgados al mismo prestatario por el departamento de gestión del fondo de vivienda utilizando fondos de póliza de vivienda y los bancos comerciales utilizando fondos de crédito. Es el término general para una cartera de préstamos de pólizas y préstamos comerciales. Cuando una persona no puede pagar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado al banco encargado de proporcionar préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de cartera sólo incluyen fondos de previsión. ¿Qué debo hacer si el Fondo de Previsión aprueba o no un préstamo comercial?

Muchos compradores de vivienda solicitarán por adelantado un préstamo del fondo de previsión cuando solicitan una hipoteca. Sin embargo, según las regulaciones, la cantidad de préstamos del fondo de previsión que cada comprador de vivienda puede solicitar es limitada, por lo que muchos compradores de vivienda elegirán un modelo de préstamo que combine préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales. Algunos usuarios han consultado que para préstamos de cartera solo se utilizan fondos de previsión. ¿Qué debo hacer si el Fondo de Previsión ha sido aprobado para un préstamo comercial pero no aprobado?

Los préstamos de cartera sólo incluyen fondos de previsión.

Generalmente, el proceso de aprobación de los préstamos de fondos de previsión es más lento que el de los préstamos comerciales. Sin embargo, si un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado, debe esperar la aprobación del préstamo del fondo de previsión antes de que se pueda aprobar un préstamo comercial. En la mayoría de los casos, es normal que los compradores de vivienda esperen unos 2 meses después de solicitar un préstamo combinado antes de esperar un préstamo del fondo de previsión.

Una vez liberalizado el fondo de previsión, los préstamos comerciales tardarán aproximadamente una semana en liberarse. Los préstamos de fondos de previsión tienen requisitos de calificación personal más estrictos. El préstamo del fondo de previsión en el préstamo de cartera ha sido aprobado y la posibilidad de que el préstamo comercial no sea aprobado es relativamente pequeña.

Si el préstamo de la cartera del comprador de la vivienda solo incluye la parte del fondo de previsión y el negocio no se aprueba, el comprador de la vivienda puede cambiarse a otro banco para solicitar un préstamo comercial. Cada banco tiene diferentes requisitos de calificación para los prestatarios. El fracaso del préstamo comercial de un comprador de vivienda con este banco no significa que las solicitudes de préstamos comerciales de otros bancos no serán aprobadas.

Además, recordamos que a la hora de solicitar un préstamo hipotecario es necesario preparar una cuenta de cobro a terceros. Si el comprador no puede encontrar un tercero beneficiario, se recomienda buscar una empresa de facturación profesional para gestionar el pago de terceros y firmar un acuerdo de facturación.

Lo anterior es el contenido compartido relevante de "solo se libera la parte del fondo de previsión del préstamo combinado". ¡Espero que sea útil para todos!

¿Qué debo hacer si se aprueba el Fondo de Previsión para un préstamo de cartera pero no se aprueba el préstamo comercial?

Es raro que un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal sea parcialmente aprobado, pero un préstamo para vivienda comercial no sea aprobado, porque si el cliente no cumple con los estándares en algunos aspectos, tanto el préstamo del fondo de previsión como el El préstamo comercial fracasará. Entonces, si esto sucede, puede comunicarse con la institución crediticia para averiguar por qué no puede comunicarse y luego manejarlo de acuerdo con la situación.

Recordatorio: la explicación anterior es solo como referencia.

Tiempo de respuesta: 2021-09-08. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.

【Conozco Ping An Bank】¿Quieres saber más? Ven y mira "I Know Ping An Bank"~