¿Es necesaria la impresión del contrato de arrendamiento?

La función más importante de la impresión de contratos de arrendamiento es proteger el contrato de arrendamiento, es decir, los registros relevantes se registrarán en el Registro de la Propiedad para que los buscadores puedan saber que la propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento.

Sin registro de la propiedad, el contrato de arrendamiento perderá su prioridad legal. Si el tribunal emite una orden de recuperación de la propiedad por deudas u otros motivos, el inquilino perderá la debida protección.

En lo que respecta al arrendador, el contrato de arrendamiento no se imprime. Cuando el inquilino está atrasado en el pago del alquiler (15 días), no puede solicitar ante el tribunal una orden de embargo para embargar la propiedad. pagar los atrasos del alquiler.

Se puede realizar una impresión tardía, pero se pagará una penalización.

Un contrato de arrendamiento que no se haya impreso no sólo perderá su prioridad legal, sino que también tendrá que pagar una penalización; No puede utilizarse como prueba en el tribunal.

2009-04-27 15:39:18 Suplemento:

Cuando el inquilino está atrasado en el pago del alquiler (15 días), el propietario puede solicitar ante los tribunales el embargo de la propiedad. para embargar la propiedad.

Solicitar una orden de embargo de propiedad es más rápido que emitir una orden de embargo Cuando se emite la orden de embargo de propiedad y el alguacil ejecuta la orden de embargo de propiedad, si fallan dos intentos de ingresar al local, el solicitante puede solicitarla. Se utilizó una orden de allanamiento de morada para ingresar al local.

A menos que el inquilino se fugue antes de tiempo, no habrá paz.

Si el propietario no sella el sello, puede volver a sellarlo, siempre y cuando pague una multa:

El importe del impuesto de timbre depende de la tasa de timbre vigente, el duración del contrato de arrendamiento y la renta Fija

No más de un año: 0,25 x renta mensual x número de meses

Más de un año: pero no más de tres años 0,5 x alquiler anual promedio

Más de tres años: 1 o sellado dentro de los 10 días, el Recaudador de Timbres puede sellar el instrumento al recibir el impuesto de timbre y la multa. Las multas impuestas se enumeran a continuación:

A más tardar 1 mes: 2 veces el importe del impuesto de timbre

A más tardar 1 mes pero no más tarde de 2 meses: 4 veces el importe de timbre Veces

En otros casos: 10 veces el monto del timbre, sin impresión, es decir, el contrato de arrendamiento no tiene efecto legal, y el propietario puede recuperar la unidad en el Tribunal de Tierras, pero ¡No significa que esté alquilado, por lo que no se puede recuperar el alquiler!

¡Soy dueño de un negocio y he intentado ser estafado! ¡El inquilino le debía tres meses de alquiler! ¡Lo alquiló una mujer llamada Zhou en Sham Shui Po! , si no está impreso, no tiene ningún efecto legal real si el inquilino debe entonces el alquiler. Quieres ir a canales separados. *** No puedo ayudar. Es decir, no está protegido por las leyes de arrendamiento. Por supuesto, al final ganarás mucho. Pero puede que lleve algún tiempo. *** Dicha legislación. Creo que D. El propietario debe imprimirlo. De esta manera sabrás qué unidades están disponibles para alquiler. Entonces podrás pagar el impuesto predial la ma.,