¿Existen políticas preferenciales para los compradores de vivienda por primera vez?
1. Si es la primera vez que el comprador adquiere una casa general de menos de 90 metros cuadrados, podrá disfrutar del 1% del interés del impuesto de escrituración; La compra de una casa por primera vez puede estar temporalmente exenta del impuesto sobre el valor añadido del terreno.
3. Los compradores de vivienda por primera vez que hayan pasado por los trámites de préstamo pueden relajarse hasta el día de hoy, hasta 0,7 veces el estándar, y el mínimo puede reducirse a 20.
4. Si está comprando una casa por primera vez, puede optar por reducir la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda en 27 puntos porcentuales para cada nivel.
5. Si un comprador de vivienda compra una casa normal durante más de dos años, no se le puede imponer el impuesto comercial.
6. Para las personas físicas que compren casas ordinarias, los gastos de registro de la vivienda y los gastos de transferencia de bienes raíces están exentos.
Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión
1. Cuando el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión al departamento del centro de gestión del fondo de previsión, si elige una agencia de garantía, debe proporcionar toda la información, incluido su documento de identidad y el libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de pago inicial de compra de vivienda, contrato de compra de vivienda, certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, etc.
2. Después de que el departamento de administración del banco realice una revisión preliminar de la solicitud de préstamo, emitirá un aviso de revisión de la solicitud de garantía, imprimirá el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros materiales escritos correspondientes. y presentar la información del préstamo correspondiente al centro de garantía.
3. El centro de garantías revisará el formulario de solicitud de garantía y emitirá un "Dictamen de Aprobación de Solicitud de Garantía" para las garantías que cumplan con los requisitos si se encomienda a una empresa intermediaria la gestión de préstamos de fondos de previsión, los procedimientos de solicitud de garantía; será atendido por la empresa intermediaria y se cobrará una tarifa de garantía. (Nota: la agencia encargada debe pasar la revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con la empresa).
4. El prestatario deberá pagar la tarifa de garantía de acuerdo con la "Garantía". Opiniones de aprobación de solicitudes". Una vez revisados el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y el contrato de custodia, el Centro de Garantías emitirá un recibo por el pago de la comisión de garantía, el cual será sellado por el Centro de Garantías.
5. El Centro de Garantía entregará los materiales del préstamo personal revisados (incluido el contrato de arrendamiento con sello oficial) al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión, si se encomienda a un intermediario, la transferencia de los materiales será realizada por el mismo; intermediario.