¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo de vivienda asequible?
Generalmente, al comprar una vivienda asequible, los prestatarios no pueden exceder el 70% de la valoración de la agencia de tasación de vivienda o el costo real de compra varía de uno a veinte años; Los prestamistas deben adquirir un seguro de vivienda y propiedad (según el plazo del préstamo) de la compañía de seguros designada por el banco. Cuando se cumplen las condiciones anteriores, el prestatario puede firmar un acuerdo de préstamo e hipoteca con el banco, y luego el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del desarrollador y el prestatario pagará el capital todos los meses.
1. La tasa de interés del préstamo se determina de acuerdo con las políticas pertinentes del Banco Popular de China. Después de que el comprador de la vivienda firme un contrato de compra con el promotor, podrá solicitar un préstamo al banco con la carta de suscripción. Después de pasar la revisión preliminar por parte del banco, el comprador de la vivienda revisará la capacidad de pago del individuo con el bufete de abogados designado por el banco. Después de pasar la revisión preliminar por parte del banco, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de compra con el desarrollador, pagar un pago inicial, preparar un certificado de ingresos personales (que puede ser proporcionado por el departamento de administración laboral del empleador) y un abogado emite un certificado legal. opinión.
2. Los préstamos para vivienda asequible se pueden dividir en dos categorías: préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios. Aunque la vivienda asequible es una asistencia social nacional, requiere un cierto pago inicial. Si eres muy pobre, tienes que ir al banco para pedir un préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas para la administración de viviendas asequibles", estos clientes no sólo deben cumplir los requisitos de las "Medidas para la administración de préstamos personales para viviendas", sino que también deben emitir un documento de aprobación para viviendas asequibles del gobierno popular local de la ciudad o del condado. En comparación con los préstamos hipotecarios ordinarios, el pago inicial para viviendas asequibles es menor, especialmente para los préstamos de fondos de previsión. El pago inicial es de al menos el 10% y el resto se puede pedir prestado.
En cuanto a quienes pueden permitírselo, si quieren comprar una casa, deberán hacerlo en un plazo de cinco años y obtener el certificado de propiedad. De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, siempre que haya comprado una vivienda asequible durante más de cinco años, puede solicitar el certificado de propiedad de propiedad correspondiente. De lo contrario, no podrá cotizar en el mercado y no podrá solicitar un préstamo a un banco. banco. Cuando se cumplen las condiciones anteriores, el prestamista solo necesita cumplir con los requisitos de la hipoteca del banco, y el monto de la hipoteca es similar al de una hipoteca de vivienda comercial ordinaria, con un máximo de no más del 70% de la propiedad.