¿Pueden ser diferentes los plazos de amortización de los préstamos de cartera? Método de pago del préstamo de cartera

¿Pueden ser diferentes los plazos de amortización de los préstamos en cartera?

Los préstamos de cartera deben tener el mismo plazo. Un préstamo de cartera es una combinación de un préstamo comercial y un préstamo de un fondo de previsión, los cuales se aplican a un préstamo hipotecario sobre una casa. Si los términos del préstamo se establecen de manera diferente, habrá una situación en la que un préstamo se cancelará y el otro no se cancelará, y el usuario no podrá cancelar el préstamo hipotecario.

Entonces, para facilitar a los usuarios la cancelación de préstamos hipotecarios, los bancos exigirán que los términos de los préstamos de la cartera sean consistentes, de modo que no haya una situación en la que el plazo del préstamo haya expirado y el préstamo no haya sido pagado.

Métodos de amortización de los préstamos de cartera:

Los préstamos combinados se amortizan por separado con diferentes métodos de amortización. Los préstamos comerciales se reembolsan mediante tarjeta bancaria. Si se vincula una tarjeta bancaria, el dinero se deducirá directamente de la tarjeta bancaria y el reembolso del préstamo del fondo de previsión se deducirá directamente de la cuenta del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta es insuficiente, se deducirá de su tarjeta bancaria.

Al pagar un préstamo combinado, el pago mensual se calcula por separado, es decir, el pago mensual de la parte del préstamo comercial y la parte del préstamo del fondo de previsión se calcula por separado y se combinan como el monto del pago del prestatario. ese mes. Por tanto, no existe un orden de amortización de los préstamos en cartera.

En términos generales, antes de que llegue la fecha de pago del préstamo combinado, todos deben asegurarse de que la cuenta de pago del préstamo combinado tenga fondos suficientes para evitar fallas en el débito.