Cómo calcular el capital y el interés iguales

El capital promedio se refiere a un método de pago de un préstamo en el que el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago, y cada mes se paga la misma cantidad de capital e intereses acumulados sobre el préstamo restante. . De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Igual capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. Igual capital e interés y capital promedio no son el mismo concepto. Aunque los pagos mensuales iniciales pueden ser más bajos que los de pagos iguales de principal, el interés pagado al final será mayor que los pagos iguales de principal, que es un método que suelen utilizar los bancos.

La diferencia entre los dos es la siguiente:

1. El monto de pago mensual es diferente: el monto de pago mensual del capital promedio está disminuyendo, mientras que el monto de pago promedio del capital será. Se fija en la misma cantidad todos los meses. El monto de pago del préstamo disminuirá a medida que avance el mes. Capital e intereses equivalentes significan pagar la misma cantidad todos los meses, y los intereses representan una gran proporción del monto del reembolso anticipado.

2. El interés generado es diferente: el interés total para pagos iguales de principal es menor que el interés total para pagos iguales de principal e intereses. Por ejemplo, un préstamo de 500.000 yuanes, un plazo de préstamo de 1 año y una tasa de interés anual del préstamo de 4,35. El interés total por pagos iguales de principal es de 2356,25 yuanes y el interés total por pagos iguales de principal es de 2371,88 yuanes.

3. Adecuado para diferentes grupos de personas: el capital general es adecuado para personas con mayores ingresos en la etapa inicial y menores ingresos en la etapa posterior. Los pagos iguales de capital e intereses son adecuados para personas con ingresos mensuales fijos.

4. Diferentes pros y contras: la ventaja del capital promedio es que puede ahorrar más intereses y favorece el reembolso anticipado, pero la desventaja es que existe una gran presión para reembolsar anticipadamente. La ventaja de tener el mismo capital e intereses es que la presión de pago mensual es menor, pero la desventaja es que es necesario pagar más intereses, lo que no favorece el pago anticipado.